Teksti Toimitus Kuva Pixabay
Jos taloyhtiö tarvitsee korjausrakennushankkeellen rahoitusta, voi lainansaantimahdollisuuksia lisätä parantamalla samassa hankkeessa energiatehokkuutta.
Hankkeille, joilla parannetaan taloyhtiöiden energiatehokkuutta ja päästöttömyyttä, voi hakea vihreää taloyhtiölainaa ja EIR-takausta. EIR-takauksella tarkoitetaan Euroopan investointirahaston riskinjakotakausta, joka vähentää muun takauksen tarvetta. Tarkoituksena on kannustaa energiatehokkuutta parantaviin hankkeisiin.
Osa pankeista tarjoaa EIR-takauksia ensisijaisesti vain yrityksille. Omasta pankista kannattaa kysyä, onko sitä saatavilla myös taloyhtiölle, kerrotaan Isännöintiliiton tiedotteessa.
– Näiden lainojen kiinnostava puoli taloyhtiön näkökulmasta on, että lainaehdot voivat olla tavanomaista taloyhtiölainaa edullisemmat tai rahoituksen saatavuus voi olla tavallista helpompaa. Ehtona sille, että taloyhtiö voi saada tällaista rahoitusta, on usein se, että rahoitettava hanke parantaa energiatehokkuutta. Vihreän lainan marginaali voi olla tavallista taloyhtiölainaa alempi, esimerkiksi -0,25 %-yksikköä, sanoo Isännöintiliiton tietoasiantuntija Olli Rekonen.
Vaikka vhreän rahoituksen tunnettuus onkin kasvanut isännöintialalla, se on edelleen tuntematon käsite yli puolelle isännöintialan ammattilaisista, käy ilmi Isännöintiliiton Energiabarometrista. EIR-takaus puolestaan on tuttu ainoastaan 6 %:lle vastaajista. Samaan aikaan yhä useampi isännöintialan ammattilainen kokee, että energiatehokkuuden parantaminen jää taloyhtiöissä usein rahoituksesta kiinni. Pankit kuitenkin suhtautuvat positiivisesti energiatehokkuushankkeiden rahoittamiseen, koska ne vastaavat myös pankkien omia hiilineutraaliustavotteita, sanoo Rekonen.
– Yksi mahdollinen selitys sille, että isännöitsijät näkevät energiatehokkuuden parantamisen jäävän aiempaa useammin rahoituksesta kiinni, on se, että Suomessa on yhä enemmän taloyhtiöitä, joilla on vaikeuksia saada ylipäätään minkäänlaista rahoitusta pankeilta, pohtii Rekonen.