Taloyhtiöiden vastikkeisiin kohdistuu korotuspaineita

Koonneet Joni Nikkola, Teppo Hirvikunnas & Heikki Kivelä Lähde Yle & Kauppalehti Kuva ShutterStock

Monissa taloyhtiöissä on paineita yhtiövastikkeiden korotuksille. Kaukolämmön hinnat olivat Ylen uutisoinnin mukaan esimerkiksi Hämeenlinnassa nousussa jo viime vuonna, kun paikallinen energia-alan yritys Loimua korotti hintoja kahteen otteeseen. Tänä vuonna energiakustannukset kasvavat edelleen.

Hämeenlinnan Realia Isännöinnin yksikönpäällikkö Janne Kuittinen muistuttaa Ylen haastattelussa, että myös polttoaineiden hinnankorotukset tulevat näkymään taloyhtiöiden kuluissa. Odotettavissa on, että esimerkiksi lumityöt ja jätekuljetukset kallistuvat.

Kuittinen kertoo, että monessa taloyhtiössä on ryhdytty järjestämään myös väestönsuojia, mikä sekin maksaa. Lisäksi Hämeenlinnassa on suuri määrä vanhoja taloja, joista monissa on juuri nyt ryhdytty tekemään esimerkiksi suurehkoja katto- ja julkisivuremontteja.

Vastikkeiden hinnannoususta uutisoi myös Kauppalehti, jonka mukaan tietynlaisten talojen hoitokuluissa painetta on jopa 10 prosentin nousulle. Etenkin lämmitys-, energia- ja korjauskustannusten kohoaminen aiheuttaa nousupainetta taloyhtiöiden hoitovastikkeisiin, mikä näkyy kautta linjan, Isännöintiliiton Tuomas Viljamaa kertoo Kauppalehdelle.

Isännöintiliiton maaliskuun lopulla tekemässä kyselyssä runsaat kaksi kolmasosaa vastaajista ilmoitti, että tulevalla yhtiökokouskaudella heidän hallinnoimissaan taloyhtiöissä hoitovastikkeet nousevat pääasiassa hieman eli 1–5 prosenttia. Vajaa viidennes kertoi vastikkeiden nousevan merkittävästi eli yli viisi prosenttia. Vain 13 prosenttia kertoi hoitovastikkeen pysyvän pääasiassa samana, ja yksikään vastaajista ei kertonut vastikkeiden pääasiassa laskevan.

Ylivoimaisesti yleisimpänä syynä hoitovastikkeiden nousupaineelle kyselyssä nähtiin pääasiassa lämmitys- ja energiakustannusten nousu, jonka nimesi syyksi 89 prosenttia vastaajista. Yli 68 prosenttia vastaajista kertoi korjauskustannusten nousun aiheuttavan nousupainetta vastikkeisiin, ja runsaat 26 prosenttia vastaajista ilmoitti syyksi kiinteistöhuollon kustannusten nousun. Myös esimerkiksi hallinnon kustannusten kasvusta kerrottiin.