Koonnut Teppo HirviKunnas Kuva ShutterStock
Kaukolämmön hinnat ovat nousseet merkittävästi useissa Suomen kaupungeissa. Erityisesti Porissa ja Kuopiossa kaukolämmön hinnat ovat nousseet 15-16 prosenttia, mikä on tämän vuoden suurin nousu. Oulussa hintojen nousu on lähes 10 prosenttia. ”Taloyhtiöiden on tärkeää tarkistaa omien alueidensa kaukolämpöyhtiöiden tulevat hinnankorotukset sekä selvittää energiansäästömahdollisuuksia talousarviota laadittaessa,” neuvoo Kiinteistöliiton talous- ja veroasiantuntija Juho Järvinen.
Lisäksi taloyhtiöiden kustannukset kasvavat vesimaksujen myötä. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla HSY on nostanut veden hintaa noin 10 prosenttia jo toisena peräkkäisenä vuotena. Myös kiinteistöveron maapohjan eli tontin yleinen veroprosentti on noussut valtion talousarvioesityksen mukaan 0,93:sta 1,30 prosenttiin, mikä tarkoittaa noin 40 prosentin nousua kiinteistöverossa tietyissä kunnissa.
Kiinteistövakuutusten hinnat ovat myös nousseet, vaikkakin vähemmän edellisvuoteen verrattuna. Rakennuskustannusten nousuvauhdin hidastuminen on auttanut hillitsemään hintojen nousua. ”Taloyhtiöiden kannattaa seurata vakuutusten hintoja ja tarvittaessa kilpailuttaa ne,” muistuttaa Järvinen.
Jätemaksuihin on myös tullut korotuksia, mikä vaikuttaa taloyhtiöiden talouteen. Taloudellisesti epävarmoina aikoina on erityisen tärkeää, että taloyhtiöt huolehtivat taloudestaan varmistaakseen maksuvalmiuden äkillisiin rahantarpeisiin. Järvinen neuvoo, että taloyhtiön kassassa tulisi olla vähintään kolmen tai neljän kuukauden vastikkeita vastaavat varat ja että yhtiökokouksessa olisi hyvä valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa ylimääräisiä vastikkeita ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä.
Lisätietoa: Kiinteistöliiton Talousarvio-ohjeen tiivistelmä (PDF)