Teksti Toimitus Kuva Pixabay
Vanhojen asuntojen kauppamäärien ja toteutuneiden keskineliöhintojen nousu on alkanut. Alustavasti näyttää siltä, että nousu jatkuu myös ensi vuonna. Tämä käy ilmi käy ilmi Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n (SKVL) markkinakyselystä. SKVL teki ylimääräisen kyselyn joulukuun alussa.
Loka- ja marraskussa myytyjen vanhojen asuntojen määrät olivat selvästi nousussa sekä edellisiin kuukausiin että edellisvuoden loka-marraskuuhun verrattuna. Samalla tavalla ovat nousseet keskineliöhinnat.
Kärkeä pitävät Helsinki, Vantaa ja Espoo, joissa osakekaupat ovat jopa noin 20 prosentin nousussa. Muualla Suomessa nousua on edellisiin kuukausiin verrattuna noin 10 prosenttia.
Uudistuotannon asuntojen kaupan odotetaan vilkastuvan ensi vuoden puolella.
Ruuhkaa asuntolainojen käsittelyssä
Ensiasunnon ostajia on liikkeellä paljon, sillä vapautus varainsiirtoverosta on poistumassa vuodenvaihteessa. Ensiasunnon ostajien osuus tehdyistä kaupoista marras-joulukuussa on jopa 20 prosenttia.
Myös näkymät ensi vuodelle ovat viimeisten viikkojen aikana kirkastuneet, kerrotaan SKVL:n tiedotteessa. Lähiaikojen Euribor-korkojen lasku ennakoi, että korot laskevat odotettua nopeammin, ja se kannustaa asuntokaupoille.
– Vaikka tämän vuoden lopun asuntokauppalukujen kasvu selittyy melko paljon ensiasunnon ostajien voimakkaasta liikehdinnästä, on kuitenkin nähtävissä, että myös muu asuntokauppa on selvässä kasvussa ja sen odotetaan jatkuvan myös ensi vuoden alussa, kommentoi SKVL:n toimitusjohtaja Jussi Mannerberg.
Pankeissa on vilkastuneen kaupan vuoksi ruuhkaa ja se vaikuttaa toteutuneisiin kauppoihin, käy ilmi SKVL:n kyselystä. Ruuhkan vuoksi jopa useita satoja kauppoja on jäänyt tekemättä, sillä laina-asiat ovat kesken tai kauppa-aikaa ei ole saatu.