Koonnut Teppo HirviKunnas Kuva Asuste Apunen (Kokkola)
Taloyhtiöitä kehotetaan aktiivisesti harkitsemaan liiketilojen yhtiövastikekertoimien alentamista, jotta yrittäjät saataisiin pysymään kivijalassa. Suuri yhtiövastike voi nimittäin ajaa liiketoiminnan pois ja aiheuttaa taloudellisia haasteita sekä liiketilan omistajille että taloyhtiölle.
Liiketilojen yhtiövastikkeet ovat usein merkittävästi suurempia kuin asuinhuoneistojen, jopa 2,5-kertaisia. Tämä voi tehdä liiketilan vuokraamisesta kustannustehokkaampaa vaihtoehtoa verrattuna omistamiseen, mikä puolestaan voi johtaa liiketilojen tyhjenemiseen ja yrittäjien lähtöön.
Erityisesti paikkakunnilla, joissa asukasmäärä on laskussa, liiketilojen tarjonta ylittää kysynnän. Tämä johtaa tilanteeseen, jossa liiketiloja on paljon tyhjillään, ja vuokrataso pysyy maltillisena. Taloyhtiöt, jotka eivät reagoi tilanteeseen joustamalla yhtiövastikkeissa, voivat päätyä tilanteeseen, jossa liiketilat eivät tuota tuloja, mutta aiheuttavat silti kustannuksia.
Asiantuntijat suosittelevat, että taloyhtiöiden hallitukset käyttäisivät yhtiökokouksia hyväkseen liiketilojen yhtiövastikkeiden alentamiseksi. Tämä edistäisi liiketoiminnan jatkuvuutta ja taloyhtiön taloudellista hyvinvointia. Joissakin tapauksissa taloyhtiöt ovat jo onnistuneet neuvottelemaan yhtiövastikkeet uudelleen ja löytämään ratkaisuja, jotka hyödyttävät sekä taloyhtiötä että liiketilan omistajia.
Taloyhtiöiden proaktiivinen toiminta liiketilojen yhtiövastikkeiden osalta on olennaisen tärkeää yrittäjien pysymiselle kivijalassa. Ongelman tunnistaminen ja ratkaisujen etsiminen ei ainoastaan auta säilyttämään elinvoimaista liiketoimintaa, vaan myös vahvistaa taloyhtiön taloudellista asemaa pitkällä aikavälillä.