Koonnut Joni Nikkola Kuva ShutterStock
Hypo-pankki on julkistanut tuoreen asuntoluottoluokituksensa. Manner-Suomen asuntomarkkina-alueiden riskitasoa arvioidaan kymmenportaisella luokituksella matalimmasta D-tasosta AAA-luokitukseen saakka. Tuoreimmassa luokituksessa uutta on, että pääkaupunkiseudulla, Tampereella ja Turussa luokitus tarjotaan kaupunginosittain.
A-luokassa luokituksessa on nyt 22 kuntaa edeltävän luokituksen 16 kunnan sijaan. 54 kuntaa on onnistunut nousemaan yhden portaan ylöspäin. Yksi nousijoista on Tampere, jonka luokitus on nyt Helsingin ohella AA.
– Tampereen vahvuus on sekä hintojen nousu että kauppojen vilkastuminen, sillä kauppamäärät kasvoivat vuonna 2021 peräti kolmanneksella vuodentakaisesta. Nuorten muuttajien virta jatkui vuolaana ja Tampere nousee tervetulleesti kirittämään Helsinkiä vahvana kasvukeskuksena – toki kuluvana vuonna asuntokauppa on hyytynyt talouden ja maailmantilanteen nopeassa muutoksessa, Hypon ekonomisti Juho Keskinen sanoo.
35 kunnan luokitus on laskenut, mikä on osaltaan huolestuttavaa.
– CCC-luokan kasvu herättää huolta, sillä kuntataloutta tuettiin korona-aikana poikkeuksellisesti valtion tukipaketeilla. Jos ja kun alueiden elinvoiman kehitys oli silloin synkkää, mitä tapahtuukaan, kun sota ja korkojen nousu vaikuttavat täydellä tehollaan. Vaisun näkymän alueilla on vaikeaa pysyä pinnalla navakassa tuulessa”, Juho Keskinen huomauttaa.
Luokitus koostuu 25 muuttujasta, jotka muodostavat yhdeksän teemakokonaisuutta: maksukyvyn, likviditeetin, vakuusarvot, kuntatalouden, turvallisuuden, terveyden, muuttoliikkeen, tulevaisuuden ja ympäristön.