Koonnut Joni Nikkola Kuva ShutterStock
Hypo tuo uusimmassa Asuntomarkkinakatsauksessaan esiin asuntomarkkinaa jähmettävän ilmiön. Siitä käytetään työmarkkinoita kuvaavaa termiä “kannustinloukku”. Asuntomarkkinoilla kannustinloukku vähentää halua vaihtaa asuntoa, sillä edeltävän asunnon edullisia lainaehtoja ei saa mukaan uuteen asuntoon. Tämän Hypo arvelee koskettavan jopa miljoonaa suomalaista.
”Muuttopäätöstä lykkäämällä voi siis tässä tilanteessa säästää jopa satasia kuussa”, Hypon ekonomisti Juho Keskinen kuvaa uutta ilmiötä.
Hypon mukaan tilannetta purkaa se, kun muuttuvakorkoisten lainojen korontarkistuspäivä lähestyy. Kiinteäkorkoisissa tai korkokatollisissa lainoissa loukku saattaa olla kuitenkin pitkäkestoisempi.
Tämän vuoden aikana inflaation hiipumisen, palkkojen nousun ja korkonousun hidastumisen odotetaan piristävän asuntokauppaa. Hypon mukaan velallisten kannattaa varautua yli neljän prosentin viitekorkoihin talouttaan suunnitellessaan.