Vaikka taloustilanne on epävarma, taloyhtiöillä lähitulevaisuus näyttää kohtuullisen vakaalta, arvioi Osuuspankin pk-yrityksistä vastaava johtaja Heikki Peltola. Kasvaneet elinkustannukset ja hurja energian hinnannousu ovat vaikuttaneet myös taloyhtiöiden osakkeenomistajien kukkaroihin. Korot nousevat, ja talousnäkymät ovat monilta osin epävarmat. Vielä viime syksynä lainoja nostettiin paljon – nehän olivat viime kevään yhtiökokouksten päätöksiä. Mutta miltä taloyhtiömaailman lähitulevaisuus näyttää? Edessä…

Kiinteistöliitto on yhdessä Kiinteistölehden kanssa toteuttanut vuodesta 2009 korjausrakentamisbarometrin. Kysely toteutetaan kahdesti vuodessa. Marraskuussa 2020 julkaistussa barometrissä lähes puolella taloyhtiöistä on ollut viime vuonna jokin korjaushankkeen vaihe menossa. Vastaajia kyselyssä oli 2 993, joista hallituksen jäseniä oli 2 729, isännöitsijöitä 164 ja muita taloyhtiövastaajia 100.

Koronavuosi näkyi vain vähän taloyhtiölainojen myönnöissä ja hoidossa. Lainaneuvotteluissa korostuu ammattimainen isännöinti, pitkäjänteinen suunnitelmallisuus ja remontin kohtuulliset kustannukset suhteessa tulevaan arvonnousuun. Peltola sanoo, että kun normaalin talouden rytmiin päästään takaisin, peruskorjauskysymykset löytyvät edestä. Hän uskoo, että silloin palataan noin 7–10 prosentin vuotuiseen kasvuun. – Meillä on suuri määrä 1980- ja 1990-luvuilla rakennettuja taloja. Niissä on tarvetta…

Piha voi tuntua kunnossapitoselvityksessä välttämättömältä pahalta, mutta sen kunnossapitoon ja korjaustöihin on monta painavaa syytä. Kertyykö taloyhtiön pihamaalle vesilätäköitä tai routiiko asfaltti? Näkeekö pihalla iltahämärällä eteensä, entä onko lasten turvallista leikkiä leikkipaikalla? Vaatisiko parkkipaikka päivittämistä nykyaikaan esimerkiksi sähköautojen vuoksi? Ehkä talon asukaskuntakin on ikääntynyt, jolloin pihalta vaaditaan esimerkiksi erilaista esteettömyyttä kuin ennen? Jos taloyhtiö on…

Vesikatto on rakennuksen tärkein osa. Sen kunto kertoo, miten koko kiinteistö voi, ja siksi siitä on syytä pitää huolta. Tampereella kattojen yllä on komeat näkymät, mutta kovan tuulen vuoksi siellä saa pitää hatustaan kiinni. Kattotutka Oy:n Tampereen toimipisteen kuntotarkastaja Joni Kirsilä pakkaa dronea takaisin koteloonsa samalla kun aluepäällikkö Jussi Rihkola kerää turvaköysiä takaisin nippuun.  Nykyajan…

Vaikka putkiremontin suunnittelukustannukset vaikuttaisivat valtavilta, suunnitteluun satsaaminen maksaa itsensä takaisin. Jos hankkeeseen ei palkata pätevää henkilökuntaa, suunnittelijaa ja valvojaa, tingitään väärässä paikassa. Putkiremontti on kiinteistösaneerauksista todennäköisesti kaikkein pelätyin ja inhotuin, eikä ihme. Se on kallis ja siitä aiheutuu asukkaille pitkäaikaista ja hankalaa asumishaittaa. Ehkä siksi se aloitetaan usein vasta, kun on aivan pakko. Jossain kohtaa…