Tervetuloa Isännöintiyritykset ry:n järjestämään suunnitelmallista kiinteistönpitoa käsittelevään webinaariin. Webinaari järjestetään Teamsissä ja on osallistujille maksuton. To 11.5. klo 14.30–15.15 Suunnitelmallinen kiinteistönpito (Pasi Mustajoki, Raksystems Oy) Rakennuksen elinkaareen mahtuu useita kunnon arvioinnin hetkiä, jotka johtavat pienempiin tai isompiin saneerauksiin. Kiinteistön hoitaminen ja kunnossapito vaativat pitkäjänteistä suunnitelmallisuutta ja asiantuntijuutta. Yksi isännöinnin ja taloyhtiön hallituksen keskeinen työkalu tähän…
Kiinteistöliitto teki jäsentaloyhtiöille kyselyn, johon vastasi maaliskuun 2023 aikana lähes 4900 vastaajaa. Taloyhtiöiden vastikekyselyn perusteella suurin osa vastanneista kokee taloyhtiönsä taloustilanteen olevan vakaa, joskin hieman yli 20 prosentilla taloyhtiöistä maksukykyä uhkaa jonkin verran hoitokulujen nousu. Kiinteistöliiton teettämän taloyhtiöiden vastikekyselyn mukaan kerrostaloyhtiöiden hoitovastike on arvioiden mukaan nousemassa kahdeksan prosenttia vuodesta 2022. Suurimmat hoitovastikkeiden nousut kohdistuvat Helsinkiin…
Taloyhtiön yleisten tilojen ja piha-alueiden siisteys vaikuttaa moneen asiaan – ennen kaikkea asumisviihtyvyyteen. On mukavaa tulla siistiin rappuun, jossa pinnat ovat puhtaat ja lattia kiiltää. Siisteydellä on vaikutusta myös huoneistojen arvoon. Siisteydellä on ennaltaehkäisevä vaikutus. Jos rappukäytävässä tai piha-alueella on muutenkin epäsiistiä ja roskaista, niin tuntuu ettei omalla roskaamisellakaan ole niin väliä. Siistissä taloyhtiössä kynnys…
Lämpökuvauksella pystyy rajaamaan esimerkiksi lämpövuotojen tai huopakaton kosteusvaurion laajuuden. Samalla saa osviittaa, pärjääkö täsmäkorjauksilla vai onko tarvetta laajoille remonteille. Monissa taloyhtiöissä odotetaan kauhulla tulevan talven energialaskuja. Jos talvi on kylmä ja tuuleton, pörssihinta voi kivuta korkeallekin. Jos taas on leutoa, sateista ja tuulista, sähkö voi olla hyvinkin halpaa runsaan tuuli- ja vesivoiman ansiosta. Yhä useamman…
Taloyhtiön on tärkeää seurata kiinteistön sähkön-, lämmön- ja veden kulutusta mahdollisimman reaaliaikaisesti. Mutta yhtä lailla taloyhtiön asukkaan ja osakkaan saama tieto oman asuinhuoneistonsa kulutuksesta auttaa käyttämään energiaa ja vettä taloudellisemmin. Energia on yhä kalliimpaa, eikä lähitulevaisuudessa ole merkkejä muusta. Tämä koskee niin sähköä kuin erityisesti lämmitystä, joka lisäksi tuotetaan pääosin fossiilisilla polttoaineilla. Lämmitys ja osittain…
Seinän maalaus on monelle tuttua aivan omakohtaisestikin – vähintäänkin sisätiloissa. Katon kunnossapidon merkitys sen sijaan jää helposti hieman hämärämmäksi. Huonossa kunnossa oleva katto voi kuitenkin aiheuttaa vakaviakin vaurioita rakennukselle. Kattopalveluita Sorcolorin valikoimissa on kolme: tiilikaton pinnoitus, peltikattojen huoltomaalaukset ja kattojen huoltopalvelu. Tiilikaton pinnoitukseen kuuluu katon pesu, sammalkäsittely ja kaksinkertainen pinnoitus.Pelkkä pesu tai sammalkäsittely on saatavilla…
Julkisivu ja katto kannattaa maalata tasaisin väliajoin. Kun ne pitää kunnossa, talo pysyy edustavan näköisenä, mikä auttaa osaltaan säilyttämään yhtiön arvon. Kunnossapito myös pidentää käyttöikää ja vähentää tarvetta isoille remonteille. Julkisivun ja katon huolto ovat ensimmäisiä huoltotoimenpiteitä, mitkä uudessa kiinteistössä tulevat vastaan. Ne ovat onneksi myös pienempiä ja halvempia operaatioita kuin varsinaiset saneeraukset – ja…