Taloyhtiöiden energiankulutuksen optimointi on noussut keskeiseksi keskustelun aiheeksi, kun ilmastonmuutos ja kasvava energiakustannusten paine haastavat etsimään kestävämpiä ratkaisuja. Älykäs lämmönsäätö tarjoaa innovatiivisen tavan vähentää energiankulutusta ja parantaa asumismukavuutta, samalla tuoden merkittäviä säästöjä taloyhtiön lämmityskustannuksiin.

Kun ilmastonmuutos ja nousevat energiakustannukset pakottavat meidät etsimään kestävämpiä asumisen muotoja, älykäs lämmönsäätö tulee kuvaan innovatiivisena ratkaisuna. Teknologia, joka mahdollistaa lämmityksen ja jäähdytyksen optimoinnin reaaliajassa, ei ainoastaan vähennä energiankulutusta ja kustannuksia, vaan myös parantaa asukkaiden elämänlaatua. Tällaiset järjestelmät voivat automaattisesti säätää lämpötilaa asukkaiden tarpeiden ja ulkoisten olosuhteiden mukaisesti, tuoden älykkyyttä perinteiseen energianhallintaan.

Älykäs lämmönsäätöjärjestelmä käyttää erilaisia sensoreita ja reaaliaikaista tiedon analyysiä ja tekoälyä optimoidakseen lämmitystä tarpeen mukaan. Järjestelmä säätää lämmitystä automaattisesti ulkolämpötilan, tulevien sään muutosten, rakennuksen eristysominaisuuksien ja jopa asukkaiden läsnäolon perusteella.

Älykkään lämmönsäädön käyttöönoton haasteet

Älykkään lämmönsäädön käyttöönotto kohtaa ensimmäisenä esteenä vanhojen rakennusten ja järjestelmien teknologisen yhteensopimattomuuden. Monissa taloyhtiöissä lämmitysjärjestelmät ovat peräisin ajalta, jolloin digitaalista ohjausta ja älyteknologiaa ei vielä ollut. Näiden vanhempien järjestelmien päivittäminen tai korvaaminen uusilla voi olla kallista ja aikaa vievää.

Vaikka älykkään lämmönsäädön pitkän aikavälin säästöt ovat merkittäviä, alkuinvestoinnit kuten järjestelmän hankinta, asennus ja mahdolliset rakenteelliset muutokset voivat muodostaa esteen monille taloyhtiöille. Tämän haasteen ratkaisemiseksi on tärkeää esittää taloudelliset laskelmat, jotka havainnollistavat, kuinka investointi maksaa itsensä takaisin energiansäästöjen kautta ajan kuluessa. Lisäksi olisi hyödyllistä tutkia tulevaisuudessa mahdollisesti tarjolle tulevia avustuksia tai rahoitusvaihtoehtoja, jotka voivat helpottaa älykkäiden lämmitysratkaisujen käyttöönottoa. Vaikka erityisiä avustuksia ei tällä hetkellä ole saatavilla, tulevaisuuden politiikka- ja tukimuutokset voivat tarjota uusia mahdollisuuksia taloyhtiöille investoida energiatehokkuuteen.

Älykkäiden lämmönsäätöratkaisujen tuntemus ja ymmärrys voivat olla puutteellisia sekä taloyhtiöiden hallituksissa että asukkaiden keskuudessa. Tämän seurauksena voi syntyä vastustusta uuden teknologian käyttöönotolle, erityisesti jos sen hyötyjä ei koeta riittävän selkeiksi tai välittömiksi.

Tulevaisuudessa älylämmitysjärjestelmät tulevat todennäköisesti olemaan vieläkin kehittyneempiä, sisältäen parempaa datan analysointia, tekoälyä ja oppivia algoritmeja, jotka ennakoivat lämmitystarpeita entistä tarkemmin. Tämä ei ainoastaan paranna energiatehokkuutta vaan myös asumismukavuutta.

Haastattelussa Tuomas Hytönen
Fortumin lämmitys- ja jäähdytysratkaisujen myyntijohtaja.

Mitä älykäs lämmönsäätö tarkoittaa käytännössä?

Perinteisesti kiinteistöjen lämmönkäyttöä on ohjattu lämmityskäyrällä, jolloin lämmitysjärjestelmä reagoi.

Älykäs lämmönsäätö tarkoittaa käytännössä, että kiinteistön lämmitysjärjestelmä ei enää toimi pelkästään staattisen lämmityskäyrän perusteella, vaan käyttää hyväkseen älykkäitä algoritmeja, jotka analysoivat monipuolisesti lämpötilan muutoksia ja muita ympäristötekijöitä. Tämä mahdollistaa lämmitysjärjestelmän optimoinnin reaaliajassa, ottaen huomioon esimerkiksi rakennuksen eristysominaisuudet, sisätilojen lämpökuormat, kuten ihmisten läsnäolo ja elektronisten laitteiden käyttö, sekä jopa aurinkoisen sään lämmittävän vaikutuksen. Oppiva algoritmi oppii ajan myötä kiinteistön yksilölliset ominaisuudet ja käyttötottumukset, mikä mahdollistaa entistä tarkemman lämmityksen säätelyn ja energiatehokkuuden parantamisen. Tämä ei ainoastaan vähennä energiankulutusta ja säästä kustannuksia, vaan myös parantaa asumismukavuutta, kun kiinteistön sisälämpötila pysyy tasaisena ja optimaalisena eri olosuhteissa.

Teillä on älykkääseen lämmönsäätöön tuote nimeltä Smart Living. Mistä on kyse?

Fortum SmartLiving on älykäs lämmityksen ohjausjärjestelmä, joka optimoi asuinkiinteistöjen lämmitystä hyödyntämällä edistyksellistä teknologiaa. Tämän palvelun avulla voidaan säädellä kiinteistön lämmitystä reaaliajassa, ottaen huomioon ulkoilman lämpötilan, sääennusteen ja muita lämpöenergian kulutukseen vaikuttavia tekijöitä. Olemme nyt kehittämässä palvelua entisestään ja lanseeraamme helmikuussa uuden Fortum Skarppi -palvelun, joka tuo mukanaan vielä tehokkaampaa älykästä optimointia. Fortum Skarppi vähentää lämmityskustannuksia ilman, että sisäolosuhteet kärsivät, ja tarjoaa mahdollisuuden kaukolämmön tehon rajoittamiseen, estäen näin tehon ylitykset.

Voidaanko järjestelmä asentaa vanhaan taloon?

Kyllä, Fortum Skarppi -palvelu voidaan asentaa myös vanhaan taloon. Palvelun toteutus sisältää älykkään lämmönsäätimen asennuksen kiinteistön lämmönjakolaitteisiin, mikä mahdollistaa järjestelmän hyödyntämisen riippumatta kiinteistön iästä. Tämä tarkoittaa, että vanhemmatkin rakennukset voivat nauttia älykkään lämmitysohjauksen tuomista energiansäästöistä ja parantuneesta asumismukavuudesta.

Toki kiinteistön sisäisen lämmitysverkoston kunto vaikuttaa lämmityksen osalta loppukäyttäjän kokemukseen, joten esimerkiksi huonossa kunnossa ja epätasapainossa olevaan patteriverkostoon ei palvelu tuo ratkaisua. Talon sisäinen lämmityspiiri kannattaa pitää kunnossa ja tarkastaa ja huoltaa jos siinä on havaittu poikkeavuuksia tai esimerkiksi epätasaisuutta asuntojen välillä.

Mitkä ovat suurimmat tekniset haasteet Smart Living -järjestelmän käyttöönotossa?

Suurimmat tekniset haasteet Smart Living -järjestelmän käyttöönotossa liittyvät älykkään lämmönsäätimen ja huoneistokohtaisten anturien asennukseen, jotka mittaavat lämpötilaa ja ilmankosteutta. Asennusprosessi edellyttää asukkaiden informointia ja pääsyä jokaiseen asuntoon, mikä voi olla logistisesti haastavaa ja aikaa vievää. Uusi Fortum Skarppi -palvelu on suunniteltu vastaamaan näihin haasteisiin tarjoamalla lähes samat energiansäästöt ilman huoneistokohtaista anturointia, mikä merkittävästi yksinkertaistaa asennusprosessia ja vähentää sekä aikaan että kustannuksiin liittyvää rasitusta.

Miten asukkaat voivat itse vaikuttaa lämmönsäätöön?

Tarvittaessa kiinteistön lämpötilatasoja voidaan säätää entiseen tapaan lämpökäyrää säätämällä ja toki asukas voi vaikuttaa patteriverkoston tai muun sisäisen lämmityksenjakojärjestelmän huoneistokohtaisten säätöjen kautta oman asuntonsa tilanteeseen järjestelmän mahdollisuuksien puitteissa kuten ennenkin.

Mitkä ovat asennus ja käyttökustannukset?

Fortum Skarppi -palvelun saa käyttöön kuukausimaksulla, johon kuuluu tarvittavien laitteiden hankinta osamaksulla sekä palvelumaksu optimoinnin toteutuksesta. Taloyhtiön ei siis tarvitse tehdä kertainvestointia. Palvelumaksu on hyvin edullinen suhteessa lämmityskustannuksiin ja tyypillisesti saavutetut säästöt ylittävät palvelun sekä laitteiden kustannukset eli palvelulla saavutetaan säästöä heti alusta alkaen. Uusi palvelumme mahdollistaa suunnilleen saman suuruiset säästö entistä alhaisemmalla palvelumaksulla.

Onko älykkääseen lämmönsäätöön saatavilla tukea tai avustuksia?

Tällä hetkellä tukia tai avustuksia ei ole saatavilla, mutta palvelun alku- ja käyttökustannukset ovat kohtuulliset ja palvelu alkaa maksamaan itseään takaisin säästetyn energian ja tehon muodossa. Säästöä taloyhtiö saa heti sen myötä, että tarkistamme taloyhtiön laskutuksen perusteena olevaa käyttötehoa heti palvelun käyttöönottohetkeä alemmalle tasolle.

Paljonko älykkäällä lämmönsäädöllä voidaan saada säästöjä?

Säästöpotentiaali riippuu kiinteistöstä ja sen lämmönkäytöstä. Säästö lämmityskustannuksista vaihtelee taloyhtiön koosta ja lämmön kulutusprofiilista riippuen, mutta keskimääräinen säästö on 5 % luokkaa. Toisinaan, jos osassa asunnoista on ollut ennen palvelun käyttöönottoa turhan viileää, voidaan asumismukavuutta saada selvästi parannettua ilman, että lämmityskustannukset nousevat. Lisäpalveluilla, kuten tehon rajoituksella, voidaan saavuttaa lisäsäästöjä. Tyypillisellä suuremmalla kerrostalolla (lämmönkulutus 600 MWh/vuosi ja lämpöteho 230 kW) jo peruspalvelun tuomat säästöt ylittävät palvelumaksun ja laitemaksun heti ensimmäisestä vuodesta alkaen. Kun laitteet on kokonaan maksettu, paranee säästö entisestään.

Vaikuttaa älykäs lämmönsäätö kiinteistön energialuokkaan ja/tai huoneistojen arvoon?

Energialuokkaan ei älykkäällä lämmönsäädöllä ole toistaiseksi vaikutusta. Huoneiston arvoon  voi kuitenkin vaikuttaa älykäs ja tehokas lämmityksen käyttö ja siten myös kulujen optimointi. Hälytykset lämmityksen mahdollisista ongelmatilanteista vaikuttavat huoneistojen arvoon, kun mahdollisiin ongelmatilanteisiin voidaan reagoida nopeasti ja välttyä mahdollisilta vahingoilta sekä kalliilta remonteilta. Esimerkiksi vuotava lämmönvaihdin voi pahimmassa tapauksessa aiheuttaa kiinteistöön vesivahingon, jos se jää pidemmäksi aikaa huomaamatta.

Voiko järjestelmän integroida saumattomasti muihin älykkään kiinteistön järjestelmiin, kuten älyvalaistukseen ja turvajärjestelmiin?

Toistaiseksi tällaisia mahdollisuuksia ei vielä palvelussa ole, mutta luonnollisesti pyrimme kehittämään palvelua jatkuvasti asiakastarpeiden mukaan – tästä esimerkkinä juuri nykyisen tuotteen uudistaminen Fortum Skarpiksi.

Miten pitkän aikavälin ylläpito ja päivitykset?

Fortum vastaa kiinteistön lämmityksen jatkuvasta optimoinnista ja lämmitykseen liittyvistä hälytyksistä. Optimointipalvelu ja teknologiat kehittyvät, minkä ansiosta voimme tarjota entistä edullisempaa ja räätälöitävämpää palvelua. Asiakkaamme omistaa kiinteistöön asennettavat laitteet, joille tarjoamme laitevalmistajan takuut sekä tukea mahdollisiin ongelmatilanteisiin.

Kuinka monta taloyhtiötä Suomessa on jo ottanut käyttöön Fortumin Smart Living -ratkaisun, ja millaista palautetta olette saaneet käyttäjiltä?

Tarkkoja asiakasmääriä emme julkaise, mutta palvelun piirissä on useita satoja kiinteistöjä.

Mitkä ovat mielestäsi suurimmat haasteet älykkään lämmönsäädön laajamittaisessa käyttöönotossa Suomessa?

Älykäs lämmönsäätö on viimeaikaisten energiamarkkinan myllerrysten myötä aina vain ajankohtaisempi palvelu. En näe esteitä tämäntyyppisten palveluiden laajamittaiseen käyttöönottoon Suomessa. Älykäs lämmönkäyttö on niin asiakkaiden ja energiayhtiöiden yhteinen intressi. Oma palvelumme on tarjolla lisäpalveluna omille kaukolämpöasiakkaillemme.

Lisätietoja ja esittelyvideo Motivan artikkeli “Lämmönohjauksella säästöjä”