Laki ja sopimus

Vastuu muutostöistä asunto-osakeyhtiössä?

Asuntokauppalain mukaan asunnossa on virhe, mikäli myyjä on jättänyt antamatta ostajalle ennen kaupantekoa tiedon sellaisesta...

27
huhti

Kunnossapito

Ismo Ylikulju: ”Kaiken perustana on se, että taloyhtiön päättäjillä on riittävä tieto kiinteistön kunnosta”

Kysyimme kuntoarvioiden ja tarkastuksen merkityksestä vuosikymmenten kokemuksen omaavalta Kiinteistö Tahkolan isännöitsijältä Ismo Ylikujulta Oulusta. 1)...

25
huhti

Kunnossapito

Taloyhtiöiden kuntotarkastukset ovat ennaltaehkäisyä

Asunto-osakeyhtiöiden hallinnossa on keskeistä ymmärtää kiinteistön kunnossapidon merkitys osakkeenomistajien arkeen ja talouteen. Asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitotarveselvitys,...

23
huhti

Kunnossapito

Näin ehkäiset vesivuotovahinkoja

Vesivuodot aiheuttavat taloyhtiössä mittavia vahinkoja. Niin taloudellisia kuin henkisiäkin. Ja vaikka vahingot toki korvataan vakuutuksista,...

21
huhti

Hoitokulut Energia ja ympäristö

Älykäs lämmönsäätö: Energiatehokkuutta, säästöä ja asukasviihtyvyyttä

Taloyhtiöiden energiankulutuksen optimointi on noussut keskeiseksi keskustelun aiheeksi, kun ilmastonmuutos ja kasvava energiakustannusten paine haastavat...

19
huhti

Henkilökuva

Yhteistyötä ja rohkeita päätöksiä

Vesa Lempinen on toiminut erilaisissa hallituksissa vuodesta 1989. Hän haluaa olla puheenjohtajana helposti lähestyttävä. Vesa...

17
huhti

Asuntomarkkinat

Asuntomarkkinat 2024? Ostajien kiinnostus ostaa on kasvanut merkittävästi

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n (SKVL) uusimman asuntomarkkinakatsauksen mukaan asuntokaupoissa on havaittavissa elpymistä, joskin alueelliset erot ovat...

15
huhti

Talous

Millaista lainaa taloyhtiölle?

Taloustilanne on edelleen hankala ja korot korkealla, mutta taloyhtiön korjaustarpeet eivät välttämättä odota. Kysyimme, millaisia...

13
huhti

Ajankohtaista

Pelastakaa kivijalkaliikkeet

Taloyhtiöitä kehotetaan aktiivisesti harkitsemaan liiketilojen yhtiövastikekertoimien alentamista, jotta yrittäjät saataisiin pysymään kivijalassa. Suuri yhtiövastike voi...

11
huhti

Ajankohtaista

Korjausrakentamisessa hinnat laskussa?

Kustannusten ja korkojen nousu yhdistettynä heikkoon talouskehitykseen varjostavat alan tulevaisuudennäkymiä, eikä kasvua odoteta vuodelle 2024....

09
huhti

Ajankohtaista

Pelastuslaissa palovaroittimissa edelleen asukkaan velvollisuus – turvallisuusriski?

Arvioiden mukaan noin 20 prosentissa asunnoista ei ole lainkaan palovaroitinta ja niissäkin missä on, niiden...

07
huhti

Ajankohtaista

Kuinka kilpailutan isännöinnin?

Isännöinnin säännöllinen kilpailuttaminen on tärkeää, koska se takaa, että taloyhtiö ja sen osakkaat saa parasta...

05
huhti

Ajankohtaista

Osakekirjojen sähköistämisessä ruuhkaa, mutta kiirettä ei ole

Viime vuoden aikana taloyhtiöiden tuli siirtää osakasluettelonsa Maanmittauslaitoksen uuteen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Asunnon omistajien pitää nyt...

03
huhti

Ajankohtaista

Isännöinnin erillisveloitukset nousseet kuukausipalkkioita enemmän

Isännöinnin hinnoittelu Suomessa on kokenut muutoksia viime vuosina. Kiinteistöliiton toteuttaman ”Isännöintipalkkiot 2023” -tutkimuksen mukaan taloyhtiöiden...

01
huhti

Ajankohtaista

Taloyhtiöiden kustannukset jatkavat kasvuaan vuonna 2024

Kaukolämmön hinnat ovat nousseet merkittävästi useissa Suomen kaupungeissa. Erityisesti Porissa ja Kuopiossa kaukolämmön hinnat ovat...

30
maalis

Pääkirjoitus

Rakennuksen ja hyvinvoinnin kulmakivi

Jatkuva kuntotarkkailu on investointi kiinteistön tulevaisuuteen ja asukkaiden hyvinvointiin, vaatien suunnitelmallisuutta, avoimuutta ja sitoutumista. Taloyhtiöiden...

28
maalis

Ajankohtaista

Howden Finlandin vahinkotarinat: Liukkaus yllätti autoilijan parkkihallin luiskalla

Talvi vaan jatkaa antamistaan, ja kevättä kohti mentäessä myös meklarin pöydälle tulevien vahinkojen luonne hieman...

11
maalis

Ajankohtaista

Taloyhtiölle helpommin lainaa energiatehokkuutta parantamalla

Jos taloyhtiö tarvitsee korjausrakennushankkeellen rahoitusta, voi lainansaantimahdollisuuksia lisätä parantamalla samassa hankkeessa energiatehokkuutta. Hankkeille, joilla parannetaan...

26
helmi

Kunnossapito

Jätepiste voi nostaa tai laskea taloyhtiön arvoa

Kun puhutaan taloyhtiön arvonnoususta ja arvon säilyttämisestä, puhe kääntyy monesti suuriin kiinteistöremontteihin, kuten linjasaneeraukseen tai...

18
helmi

Viihtyvyys

Kotiin on kiva tulla, kun rappu on aina siisti

Puhtaat käytävämatot pitävät aulatilan siistinä, helpottavat siivoojan työtä ja suojelevat lattiapintoja. Vaihtomattopalvelun avulla matot pysyvät...

17
helmi

Talous

Voiko meidänkin taloyhtiömme ajautua konkurssiin?

Taloyhtiön konkurssi on edelleen harvinainen, mutta yleistyvä ja vakava ilmiö. Vaikeasta taloustilanteesta selviäminen edellyttää yhtiön...

16
helmi

Ajankohtaista

Vetovoimaiset kaupungit pärjäävät myös suhdannekuopassa

Suomen Hypoteekkiyhdistys Hypo on julkaissut päivitetyn asuntoluottoluokituksensa. Luokituksessa Espoo nousi Helsingin ja Tampereen rinnalle AA-luokkaan....

15
helmi

Ajankohtaista

Isännöintipalkkiot pitää käsitellä hallituksessa

Syksyllä isännöintiyritykset saattavat korottaa hintojaan, ja taloyhtiö saa siitä tällöin esityksen. Kyseessä on sopimusasia, eikä...

14
helmi

Ajankohtaista

Kustannukset nousevat myös ensi vuonna

Taloyhtiöiden on syytä varautua kustannusten kasvuun myös ensi vuonna, kehottaa Kiinteistöliitto. Vuoden 2024 talousarviota laadittaessa...

14
helmi

Ajankohtaista

Viimeiset hetket siirtää osakeluettelot ilmaiseksi

Taloyhtiöillä on vielä muutama kuukausi aikaa siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään ilman kustannuksia. Ensi vuoden alusta lähtien...

14
helmi

Pääkirjoitus

Osakkaat taloyhtiön pelastajina?

Osakkaiden rooli ei suinkaan rajoitu vain rahoitukseen. Osallistuminen ja yhteisöllisyyden vahvistaminen ovat yhtä lailla tärkeää....

14
helmi

Vastuullinen hallitus

Kuhakartanon muodonmuutos

Vaikka miljoonien eurojen lasku kerralla voi kuulostaa pelottavalta, kokonaisvaltaisessa remontissa rahaa myös säästyy. Osakkaiden kukkarot...

02
tammi

Vastuullinen hallitus

Vartioinnista ensiapua taloyhtiön ongelmatilanteeseen

Murtosarja kellarikomeroihin tai toistuva ilkivalta talon yleisissä tiloissa voivat saada taloyhtiön turvautumaan vartiointiin. Samalla on...

18
joulu

Ajankohtaista

SKVL: Vanhojen asuntojen kauppa vilkastumassa

Vanhojen asuntojen kauppamäärien ja toteutuneiden keskineliöhintojen nousu on alkanut. Alustavasti näyttää siltä, että nousu jatkuu...

11
joulu

Ajankohtaista

Taloyhtiöille voi kertyä kustannuksia ilmastonmuutoksesta

Taloyhtiöissä tulisi herätä ilmaston lämpenemiseen, sillä se uhkaa lisätä hellekuolemia Suomessa, kertoo Turun Sanomat. Vanheneva...

08
joulu

Laki ja sopimus

Voiko lyhytkestoisen vuokraustoiminnan kieltää taloyhtiössä?

...

08
joulu

Ajankohtaista

Taloyhtiö vastaa jatkossa palovarottimista

Palovaroittimet kuuluvat vuoden 2024 alusta taloyhtiöiden vastuulle. Muutos johtuu vuodenvaihteessa voimaan tulevasta pelastuslain uudistuksesta. Uudistuksella...

07
joulu

Henkilökuva

Isännöitsijä Peter Jokisalo: “Isännöitsijässä saa näkyä inhimillisyys”

Peter Jokisalo, 45, viihtyy työssään isännöitsijänä hyvin. Hän kuitenkin ehti tehdä monenlaista, ennen kuin päätyi...

06
joulu

Laki ja sopimus

Vakuutusturva on tärkeä osa asunto-osakeyhtiön hallintaa

Kunnossapitovastuun jakautuminen ja vakuutusehdot Vakuutusehdot määrittelevät omaisuuden, jota vakuutus koskee. Riskienhallinnan kannalta on tärkeää tunnistaa...

18
marras

Tietoyhteiskunta

Asukastiedottaminen ja erilaiset tiedotuskanavat ovat onnistuneen viestinnän kulmakiviä

Tehokas ja avoin viestintä on avainasemassa taloyhtiön asukkaiden tasa-arvoisuuden, asukastyytyväisyyden, osallistumisen ja tietysti myös lainmukaisuuden...

16
marras

Asuntomarkkinakatsaus

Kulujen kasvu piinaa taloyhtiöitä

Kallistunut elämä koettelee taloyhtiöitä pääkaupunkiseudulla, sillä kulut jatkavat kohoamistaan ja taloyhtiölainojen korotkin ovat triplaantuneet. Kaakkois-Suomessa...

14
marras

Vastuullinen hallitus

Kilpailuttaminen kannattaa, kunhan siihen on hyvä syy

Hinnan ei pidä olla ainut syy kilpailutukselle. ”Säästöjä saa muualtakin,” muistuttaa isännöintitoimisto Reim Jyväskylän toimitusjohtaja...

12
marras

Energia ja ympäristö

Oikea mitoitus, kannattava aurinkovoimala

Sähkönkulutuksen tarkastelua tuntitasolla Kun taloyhtiössä pohditaan aurinkovoimalaa, on hyvä muistaa, että kannattavuus lähtee mitoittamisesta.  ”Oikein...

10
marras

Korjausrakentaminen

Kohti onnistunutta hanketta

Korjausrakentamishankkeissa – niin pienissä kuin suurissakin projekteissa – jonkun on tiedettävä, mitä tehdään. Varmimmin priimaa...

08
marras

Vastuullinen hallitus

Lisäturvasta on apua, jos taloyhtiöriidat paisuvat

Taloyhtiöiden oikeusprosessit ovat yllättävän yleisiä ja saattavat käydä toisinaan hyvin kalliiksi. Siksi niitä harvoin korvataan...

06
marras

Henkilökuva

Kiinteistönvälittäjä Linda Leino: “Remontoidut asunnot käyvät nyt kaupaksi”

Vuoden Välittäjä 2022 Linda Leino näkee, että asuntomarkkinoiden turbulenssi ei koske kaikkea asuntokauppaa. Osakkaita hän...

04
marras

Ajankohtaista

Vaikka korot ja kustannukset nousevat, vuokraa ei välttämättä voi korottaa

Koronnousun myötä myös vuokranantajien korkokulut ovat saattaneet kasvaa moninkertaiseksi. Samalla ovat nousseet myös taloyhtiöiden hoitovastikkeet....

02
marras

Ajankohtaista

Joka neljänteen kotiin suunnitellaan energiaremonttia

Energiaremontteja suunnitellaan suomalaisiin koteihin ahkerasti. Suosituin energiatehokkuutta lisäävä remontti niin taloyhtiöissä kuin omakotitaloissakin on aurinkopaneelijärjestelmän...

31
loka

Ajankohtaista

Apua ja neuvoja uusille hallituslaisille

Jos taloyhtiön hallituspesti on uusi asia, voi mielessä pyöriä monta kysymystä. Niihin vastauksia voi etsiä...

29
loka

Ajankohtaista

Vielä ehtii siirtää osakeluettelot

Kaikkien ennen vuotta 2019 perustettujen taloyhtiöiden on siirrettävä osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään tämän vuoden loppuun...

27
loka

Pääkirjoitus

Nyt saattaa olla aika ottaa taloyhtiön asiat vakavasti

Myös isännöinnin rooli korostuu entisestään, kun rakennukset vanhenevat ja korjaustarpeet kasvavat. Tämä tarkoittaa, että myös...

25
loka

Ajankohtaista Kiinteistökehitys Laki ja sopimus Tietoyhteiskunta Vastuullinen hallitus

Taloyhtiöt suosivat etäkokouksia

Kiinteistöliiton jäsenkyselyn myötä selvisi, että yli kymmenen prosenttia taloyhtiöistä on muuttanut yhtiöjärjestystään niin, että se...

02
loka

Laki ja sopimus

Osakkaan tiedonsaantioikeus taloyhtiössä

Osakkaalla on taloyhtiön yhtiökokouksissa lakiin perustuva kyselyoikeus. Osakkaan kyselyoikeus koskee ainoastaan yhtiökokouksessa käsiteltäviä asioita. Osakkeenomistajan...

27
syys

Talous

Oikeat rahat oikeaan paikkaan

Taloyhtiöissä on eletty vuosikausia matalan inflaation ja matalien korkojen aikaa. Vaikeasti ennakoitavassa taloustilanteessa tarkkuus ja...

20
syys

Tietoyhteiskunta

Asunto-osaketietojen digitalisointi on käynnistynyt hitaasti

Uuteen huoneistotietojärjestelmään siirtyminen tulisi tehdä tämän vuoden loppuun mennessä. Kuitenkin vasta alle viidennes taloyhtiöistä on...

13
syys

Hoitokulut

Hoitovastikkeiden nousu kiihtyy

Hintojen nousu ja inflaatio aiheuttavat taloyhtiöissä hoitovastikkeiden korotuspaineita. Pidemmällä aikavälillä hoitokulut ovat olleet pääosin muutenkin...

06
syys

Ajankohtaista Kiinteistökehitys Tietoyhteiskunta

Valokuitusen avoin valokuituverkko kattaa nyt yli 200 000 kotitaloutta

Valokuitunen Oy on valokuituyhteyksiä koteihin ja yrityksiin rakentava yritys, joka ilmoitti perustamisvuonnaan 2020, että sen...

31
elo

Vastuullinen hallitus

Jäseniä vai ei?

Taloyhtiön hallitus on asunto-osakeyhtiön keskeinen toimielin, jolla on suuri päätösvalta taloyhtiön hoidossa, arvon säilyttämisessä ja...

30
elo

Energia ja ympäristö

Muuttuva ilmasto lisää rakennusten ylilämpenemistä ja homehtumisriskiä – miten taloyhtiöt voivat varautua?

Ilmasto lämpenee ja sateet lisääntyvät tulevaisuudessa. Se asettaa myös uusia haasteita asuinrakennuksille, jotka on suunniteltu...

23
elo

Korjausrakentaminen

Asunnon arvo ylös ja vastikkeet alas

Maalämpöpumppu on aina kannattava investointi. Urakkajonoon kannattaa nyt suunnata, sillä toimitusajat kutistuvat. Maalämpö on nyt...

16
elo

Henkilökuva

Enemmän kuin taloyhtiö

Yhteisöllisyydestään ja kauneudestaan palkittu nastolalainen Aurinkolinna tarjoaa historiallisessa miljöössä yhteisöllisyyttä, ylellisyyttä ja runsaan palvelutarjonnan. Aurinkolinna...

09
elo

Asuntomarkkinat

Asuntomarkkinat elpyvät, mutta sijoittajilla haasteelliset ajat

Viime vuosi oli asuntomarkkinoilla hyvin poikkeuksellinen. Kauppa alkaa kuitenkin loppuvuotta kohden vilkastua. ”Kyse on todellisuudessa...

02
elo

Ajankohtaista

ARA: Häädön hintalappu on keskimäärin 6 300 euroa

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on selvittänyt häätöprosessin kustannuksia. Sen arvioidaan maksavan asunnon omistajille keskimäärin...

26
heinä

Energia ja ympäristö Kiinteistön ylläpito

Sähköautojen lataaminen ja kiinteistövakuutus

Sähköautojen latauspisteet taloyhtiöissä Sähköautoilun suosio on viime vuosien aikana kasvanut merkittävästi ja latausasemia rakennetaan ympäri...

24
heinä

Ajankohtaista

Sähkölämmitteisten taloyhtiöiden tuki haettavissa

Valtioneuvosto päätti maaliskuussa 2023 kertaluontoisesta tuesta sähkölämmitteisille taloyhtiöille. Tuen tarkoitus on vähentää painetta siirtää kohonneita...

19
heinä

Ajankohtaista

Hypo: Kannustinloukku jähmettää asuntomarkkinoita

Hypo tuo uusimmassa Asuntomarkkinakatsauksessaan esiin asuntomarkkinaa jähmettävän ilmiön. Siitä käytetään työmarkkinoita kuvaavaa termiä “kannustinloukku”. Asuntomarkkinoilla...

12
heinä

Pääkirjoitus

Yhteisöllisyys ja aktiiviset asukkaat ovat taloyhtiölle arvokas voimavara

Positiivisen ilmapiirin luominen ja yhteistyön edistäminen ovat avaimia yhteisöllisyyden rakentamiseen Unohtamatta myös erilaisia näkemyksiä ja...

05
heinä

Laki ja sopimus

Energiaremontit taloyhtiöissä

Sähkön, polttoaineen ja kaukolämmön hintojen jyrkän nousun ja ennalta-arvaamattomuuden seurauksena taloyhtiötkin ovat joutuneet pohtimaan erilaisia...

13
touko

Vastuullinen hallitus

Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous – vuoden tärkein (vai turhin) kokous?

Taloyhtiön varsinaisen yhtiökokouksen tärkeydestä on kirjoitettu yhä uudelleen ja uudelleen. Siitä huolimatta useissa taloyhtiössä sen...

11
touko

Vastuullinen hallitus

Tuli seis, savu seis!

Vääriin paikkoihin leviävät palokaasut tai tuli ovat hengenvaarallisia ja aiheuttavat mittavia vaurioita kiinteistöissä. Jos palokatkot...

09
touko

Hoitokulut

Energiakustannukset huolestuttavassa nousussa

Erityisesti Ukrainan sodan alkamisen jälkeen energiakustannukset ovat kohonneet merkittävästi, mutta kasvava trendi alkoi jo sitä...

07
touko

Talous

Maksuvaikeuksista voi seurata konkurssi

Jos asunto-osakeyhtiö joutuu maksuvaikeuksiin, se voi onnistua paikkaamaan taloutta esimerkiksi ylimääräisillä yhtiövastikkeilla – ja säästyä...

05
touko

Kiinteistön ylläpito

Webinaari 11.5. – Suunnitelmallinen kiinteistönpito

Tervetuloa Isännöintiyritykset ry:n järjestämään suunnitelmallista kiinteistönpitoa käsittelevään webinaariin. Webinaari järjestetään Teamsissä ja on osallistujille maksuton....

04
touko

Energia ja ympäristö

Suuria säästöjä lämmitysjärjestelmän optimoinnilla

Aina ei tarvita suurta energiaremonttia tai edes patterijärjestelmän tasapainotusurakkaa, jotta lämmityskuluissa voidaan säästää. Älyjärjestelmä optimoi...

03
touko

Talous

Jaossa kymmenien miljoonien eurojen arvosta avustuksia – pidä kiirettä

Tänä vuonna saattaa olla viimeinen mahdollisuus saada avustusta energiaremontteihin, sähköautojen latausinfran rakentamiseen ja matalalämpöiseen kaukolämpöön...

01
touko

Korjausrakentaminen

Taloyhtiöillä tiedossa erikoinen kevät

Vaikka taloustilanne on epävarma, taloyhtiöillä lähitulevaisuus näyttää kohtuullisen vakaalta, arvioi Osuuspankin pk-yrityksistä vastaava johtaja Heikki...

29
huhti

Henkilökuva

Rohkeasti uutta päin

Taloyhtiöt elävät pitkästä aikaa taloudellisesti epävarmempia aikoja. Korkojen nousu ja inflaatio kiristävät lähes kaikissa yhtiöissä...

27
huhti

Asuntomarkkinat

Vuoden alun näkymät asuntomarkkinoilla

Korona-ajan vauhti asuntomarkkinoilla näyttää hiipuneen, mutta ihmisten asunnonvaihtotarve ei ole kadonnut mihinkään ja tilanne on...

25
huhti

Ajankohtaista

Osakeluetteloiden siirto edelleen hidasta

Jokaisen ennen vuotta 2019 perustetun taloyhtiön tulisi siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään vielä tämän vuoden aikana. Toistaiseksi...

23
huhti

Ajankohtaista

Nousevat lämpötilat ovat riski asukkaiden terveydelle

Tampereen yliopisto, Terveyden ja hyvinvoinnin laitos, Aalto-yliopisto ja Itä-suomen yliopisto ovat laatineet valtioneuvostolle “Rakennusten kosteusvauriot...

21
huhti

Ajankohtaista

Hallitus kaavailee taloyhtiöille helpotusta sähkökuluihin

Sanna Marinin hallituksen puolueet valmistelevat lakiehdotusta takautuvasti maksettavasta sähköhyvityksestä ja maksuajan pidentämisestä. Näin kohonneita lämmityskuluja...

19
huhti

Ajankohtaista

Väestönsuojat koetaan entistä tarpeellisemmiksi

Lähes kaikki suomalaiset pitävät väestönsuojia tarpeellisina. Väestönsuojien Rakentamisyhdistys ry VSR teetti joulukuussa 2002 Taloustutkimus Oy:llä...

17
huhti

Ajankohtaista

Taloyhtiölainojen korkosuojaus on harvinaista

Korkojen nousu tekee taloyhtiölainojen korkosuojauksesta aiempaa ajankohtaisempaa. OP Ryhmä kertoo, että sen myöntämistä taloyhtiölainoista on...

15
huhti

Ajankohtaista Hoitokulut Kiinteistön ylläpito

Taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousussa

Kiinteistöliitto teki jäsentaloyhtiöille kyselyn, johon vastasi maaliskuun 2023 aikana lähes 4900 vastaajaa. Taloyhtiöiden vastikekyselyn perusteella...

13
huhti

Hoitokulut

Taloyhtiön hoitovastikkeet nousevat

Kerrostalokohteiden kulut ovat rivitaloja korkeammat, mutta kustannus asuntoa kohden jää pienemmäksi. Kerrostaloissa on tyypillisesti rivitaloja...

05
maalis

Kiinteistön ylläpito

Satsatkaa siivoukseen

Taloyhtiön yleisten tilojen ja piha-alueiden siisteys vaikuttaa moneen asiaan – ennen kaikkea asumisviihtyvyyteen. On mukavaa...

03
maalis

Asuntosijoittaja

Erilaista asuntosijoittamista

Pekka Lehtolan sijoitusstrategia poikkeaa tyypillisestä – se ei suosi suuria kaupunkeja, keskuksia eikä uustuotantoa. Petri...

01
maalis

Tietoyhteiskunta

Porrasnäytöt tietokanavana

Digitaalinen versio perinteisestä porrastaulusta on paljon muutakin kuin perinteinen ilmoitustaulu. Se on tärkeä osa taloyhtiön...

27
helmi

Korjausrakentaminen

Lähes puolessa taloyhtiöistä meneillään korjaushanke

Kiinteistöliitto on yhdessä Kiinteistölehden kanssa toteuttanut vuodesta 2009 korjausrakentamisbarometrin. Kysely toteutetaan kahdesti vuodessa. Marraskuussa 2020...

25
helmi

Korjausrakentaminen

Monta tapaa vaikuttaa lainansaantiin

Koronavuosi näkyi vain vähän taloyhtiölainojen myönnöissä ja hoidossa. Lainaneuvotteluissa korostuu ammattimainen isännöinti, pitkäjänteinen suunnitelmallisuus ja...

23
helmi

Kiinteistökehitys

Rahoitusmahdollisuuksia tai asumisviihtyvyyttä lisärakentamisella

Lisärakentaminen tuo yhtiölle taloudellisia hyötyjä. Tärkeää on teettää huolellinen esiselvitys, jolla tontin potentiaali selviää. Kun...

21
helmi

Energia ja ympäristö

Meneekö taloyhtiön energia harakoille?

Taloyhtiön energiankulutus on kannattaa selvityttää tasaisin väliajoin. Suuriakin säästöjä on mahdollista saada aikaan melko pienillä...

19
helmi

Vastuullinen hallitus

Aktiivinen yhteisö on taloyhtiölle eduksi

Miksi aktiivisuus on tärkeää? Miten houkutella väkeä hallitukseen tai yhtiökokoukseen? Miten saada parannettua demokratiaa? Asunto-osake...

17
helmi

Laki ja sopimus

Osakkaan remontit – muutostyöoikeus ja sille asetettavista ehdoista

Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus tehdä haluamiaan muutoksia omistamaansa asuntoon. Osakkaan muutostyöoikeus on melko laaja. Sen...

15
helmi

Asuntomarkkinat

Mitä pandemian jälkeen?

Asuntomarkkinat ovat jakautuneet monillakin mittareilla. Muuttotappioalueet taantuvat ja kasvukeskukset lähiympäristöineen porskuttavat. Koronan taloudelliset vaikutukset iskivät...

13
helmi

Ajankohtaista

Suomalaisten vedenkulutus vähentynyt – erot kuitenkin suuria

Suomalaisten keskimääräinen vedenkulutus on laskenut, kertoo Motiva. Vettä kului vuonna 2019 keskimäärin 113 litraa henkilöä...

11
helmi

Ajankohtaista

Aurinkosähkön vertailusta entistä helpompaa

Aurinkosähköä kotiin -verkkosivusto on uudistettu. Se tarjoaa nyt selkeän ohjeistuksen aurinkosähkön hankintaan ja auttaa oikein...

09
helmi

Ajankohtaista

Öljylämmityksen luopumista koskeva ohjelmaluonnos lausuntokierrokselle

Ympäristöministeriö pyrkii vauhdittamaan fossiilisesta öljylämmityksestä luopumista uudella toimenpideohjelmalla. Öljylämmityksen luopumista koskeva ohjelmaluonnos on parhaillaan lausuntokierroksella....

07
helmi

Pääkirjoitus

Yhtiökokoukset jatkossakin etänä
5.2.2023

Oikeusministeriö on esittänyt jälleen uutta väliaikaista lakia, jolla muun muassa asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset voitaisiin pitää myöhemmin,...

Laki ja sopimus

Aurinkosähkö taloyhtiössä

Kiinnostus aurinkosähkön hyödyntämiseen taloyhtiössä on suurta varsinkin nykyisillä sähkön hinnoilla. Monissa taloyhtiöissä mietitään keinoja kustannusten...

03
helmi

Ajankohtaista

Energiahaaste 2021 -kilpailun voitti helsinkiläinen kerrostalo, jossa säästöprosentit yllättivät asukkaatkin

Helsinkiläinen As Oy Mannerheimintie 43 a on voittanut DNA Oyj:n Wattisen järjestämän Energiahaaste 2021 -kilpailun,...

01
helmi

Mainos

Surffaa vastuullisesti kiinteällä yhteydellä

Tätä sähkönsäästövinkkiä et ehkä tullut ajatelleeksi: Kiinteä verkkoyhteys kuluttaa huomattavasti vähemmän sähköä kuin mobiiliverkko. Siksi...

30
tammi

Hoitokulut

Hoitokulut: Korjaukset

Hoitokulut nousivat vuonna 2021 asunto-osakeyhtiöissä 5,6 prosenttia verrattuna vuoteen 2020. Eniten nousua aiheuttivat lämmityskulut, jotka...

28
tammi

Kiinteistön ylläpito

Lämpövuotojen täsmäkuvauksia droneilla

Lämpökuvauksella pystyy rajaamaan esimerkiksi lämpövuotojen tai huopakaton kosteusvaurion laajuuden. Samalla saa osviittaa, pärjääkö täsmäkorjauksilla vai...

26
tammi

Vastuullinen hallitus

Pysäköinti haastaa yhä taloyhtiöitä

Väärin pysäköimiseen taloyhtiön alueella voi olla vaikea puuttua. On tiedettävä, mikä taho voi hoitaa minkäkin...

24
tammi

Vastuullinen hallitus

Ilmapiiri kuntoon

Aurinkosähkö kiinnostaa taloyhtiöissä enenevissä määrin. Sellaista yhtiötä ei olekaan, jolle aurinkosähköjärjestelmä ei sopisi, sanoo aurinkopaneeleiden...

22
tammi

Energia ja ympäristö

Vihreää energiaa omalta katolta

Aurinkosähkö kiinnostaa taloyhtiöissä enenevissä määrin. Sellaista yhtiötä ei olekaan, jolle aurinkosähköjärjestelmä ei sopisi, sanoo aurinkopaneeleiden...

20
tammi

Korjausrakentaminen

Muutakin kuin vihersuunnittelua

Piha voi tuntua kunnossapitoselvityksessä välttämättömältä pahalta, mutta sen kunnossapitoon ja korjaustöihin on monta painavaa syytä....

18
tammi

Asuntomarkkinat

Kuluttajien luottamus pohjamudissa

Kuluttajien luottamus oli Tilastokeskuksen luottamusindikaattorissa mittaushistorian 1995–2022 heikoin syys-lokakuussa 2022. Vielä viime vuoden lokakuussa luottamusindikaattorin...

16
tammi

Asuntomarkkinat

Huolet koroista ovat pelästyttäneet asuntomarkkinat

Inflaatio ja korkojen nousu ovat hiljentäneet asuntomarkkinat tänä syksynä. Kun asuntokaupat vähentyvät, vuokra-asuminen lisääntyy. Kasvavien...

14
tammi

Asuntosijoittaja

Yhtiö painaa asuntoa enemmän

Suvi Schwab hoitaa asuntosijoitusbisnestään Singaporesta käsin. Hän muistuttaa, että yhtiön hyvä remonttihistoria ja taloudenhoito ovat...

12
tammi

Ajankohtaista

Yle: Kaukolämmön suosio kasvaa Tampereella

Tampereen Sähkölaitoksen kaukolämpöliittymien määrä on kasvanut viime vuodesta peräti 17 prosenttia. Ylen mukaan kasvun arvellaan...

10
tammi

Ajankohtaista

Taloyhtiöille ilmaisia viestintämateriaaleja energiansäästöstä

Aktiivinen viestintä asukkaiden energiansäästömahdollisuuksista lisäsi heidän kokemustaan energian säästämisen tärkeydestä ja paransi tyytyväisyyttä viestinnän määrään...

08
tammi

Ajankohtaista

Uhkasakkoja energiatodistuksen puuttumisesta

ARA on antanut ensimmäiset uhkasakot energiatodistuksen puuttumisesta. Laki edellyttää energiatodistusta aina rakennusta tai sen osaa...

06
tammi

Ajankohtaista

Hypon asuntoluottoluokitus: Tampere kirii Helsingin rinnalle

Hypo-pankki on julkistanut tuoreen asuntoluottoluokituksensa. Manner-Suomen asuntomarkkina-alueiden riskitasoa arvioidaan kymmenportaisella luokituksella matalimmasta D-tasosta AAA-luokitukseen saakka....

04
tammi

Ajankohtaista

OP:n kysely: Kunnossapitovastuut suomalaisille epäselviä
2.1.2023

OP:n tekemän kyselytutkimuksen mukaan asunto-osakeyhtiöiden kunnossapitovastuut ovat epäselviä monelle suomalaiselle. Monissa pienissä yhtiöissä vastuunjakotaulukko poikkeaa...

Ajankohtaista

ARAlta avustus matalalämpöiseen kaukolämpöön siirtymiseksi

Hallitus on hyväksynyt asetuksen avustuksista, joilla tuetaan asuinrakennusten kaukolämpölaitteistojen uusimista matalalämpötilaiseen kaukolämpöön soveltuviksi vuosina 2022...

31
joulu

Laki ja sopimus

Toteutuuko taloyhtiön hyvä hallintotapa teidän taloyhtiössänne?

Taloyhtiöissä hallitus ja muut osakkaat ovat yleensä niin sanottuja maallikoita, joille asunto-osakkeen ostaminen on suurin...

29
joulu

Vastuullinen hallitus

Tarpeeksi turvaa taloyhtiölle

Taloyhtiön hallituksen vastuulla on huolehtia yhtiön vakuutusturvasta. Minimissään yhtiölle kannattaa hankkia laaja kiinteistövakuutus, sanoo erikoisasiantuntija...

27
joulu

Energia ja ympäristö

Parvekelasitus taloyhtiön piikkiin

Monessa taloyhtiössä asukkaat ovat hankkineet parvekelasituksia omalla rahalla. Toinen vaihtoehto on hankkia ne taloyhtiön piikkiin....

25
joulu

Asuntomarkkinat

Ensiapua talouteen ylimääräisillä hoitovastikkeilla

Taloyhtiöiden taloustilanne uhkaa heiketä talouden matalaliidossa. Kunkin yhtiön onkin seurattava kulujaan ja ryhdyttävä toimiin. Se...

23
joulu

Korjausrakentaminen

Millainen katto, sellaiset rakenteet

Vesikatto on rakennuksen tärkein osa. Sen kunto kertoo, miten koko kiinteistö voi, ja siksi siitä...

21
joulu

Asuntosijoittaja

1950-luvun pikkukoteja kierrätysteemalla

Oululainen Kati Valjus vannoo 1950-luvun asuntojen nimeen. Hän kannattaa lisäarvon tuottamista sekä omistamissaan vuokra-asunnoissa että...

19
joulu

Ajankohtaista

Hallitus ehdottaa rajoituksia asunto- ja taloyhtiölainoihin

Hallitus antoi kesäkuussa esityksen asumiseen liittyvien lainojen ehtojen kiristämiseksi. Asuntolainoille esitetään 30 vuoden maksimilyhennysaikaa. Enimmäismäärää...

17
joulu

Ajankohtaista

SKVL:n kysely: Asuntokauppa virkistyy jälleen elokuussa

Suomen kiinteistönvälittäjät SKVL teki elokuun puolivälissä pikakyselyn asuntomarkkinoista. Sen mukaan heinäkuun lomakuukauden jälkeen elokuussa asuntomarkkinat...

15
joulu

Ajankohtaista

Kiinteistölehti: Nyt on hyvä hetki siirtyä sähköiseen huoneistotietojärjestelmään

Maanmittauslaitos kehottaa taloyhtiöitä liittymään hyvissä ajoin sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ennen vuotta 2019 perustettujen taloyhtiöiden määräaika järjestelmään...

13
joulu

Ajankohtaista

Lakiesitys: Palovaroittimet rakennuksen omistajan vastuulle

Hallitus valmistelee lakimuutosta, joka toisi palovaroittimien asentamisen omistajan vastuulle. Varoittimen kunnossapito jää kuitenkin asukkaiden vastuulle....

11
joulu

Ajankohtaista

Yle: Ensi vuonna vastikkeisiin roimat korotukset

Isännöintiliitto ja Tilastokeskus ennustavat, että taloyhtiöiden vastikkeisiin tulee tänä vuonna noin kymmenen prosentin korotus. Nousevien...

09
joulu

Ajankohtaista

Energian hinnan nousu herätti kiinnostuksen ARAn energia-avustuksiin

Moni omakotitalon omistaja ja taloyhtiö on alkanut kalliin energian aikoina harkita aurinkopaneeleihin. Asumisen rahoitus- ja...

07
joulu

Ajankohtaista

Miten saan valokuidun talo­yhtiöömme – 8 usein kysyttyä kysymystä

Huippunopea valokuitunetti koko taloyhtiölle? Vastasimme yleisimpiin valokuituyhteyden hankintaan liittyviin kysymyksiin. Miksi hankkisimme talo­­­­yhtiöömme valokuidun?  Valokuitu...

10
marras

Ajankohtaista

Ennätyspotti avustuksia tarjolla

Taloyhtiöiden korjaushankkeisiin on nyt tarjolla ennätysmäärä valtion tukia ja avustuksia. Uusin avustuksistaon tarkoitettu matalalämpöiseen kaukolämpöön...

03
marras

Energia ja ympäristö

Sähkön hinta jatkaa nousemistaan – miten vakuutusyhtiöt suhtautuvat asiaan

Sähkön hinta on kuluvana vuonna ollut historiaan nähden moninkertainen. Sähkön hinta perinteisesti vaihtelee vuodenaikojen mukaan...

27
loka

Mainos

Sorcolor on nyt myös verkkokauppa

Maalaustyön tilaaminen on nyt helpompaa ja reilumpaa kuin koskaan. Maalausliike Sorcolor on jo pitkään tunnettu...

27
loka

Laki ja sopimus

Lisä- ja muutostyöt taloyhtiön remonteissa

Taloyhtiön remonttien yhteydessä joudutaan usein toteuttamaan lisä- ja muutostöitä. Yleisimpiä syitä lisä- ja muutostöiden tekemiselle...

17
loka

Kiinteistön ylläpito

Reaaliaikainen tieto auttaa säästämään

Taloyhtiön on tärkeää seurata kiinteistön sähkön-, lämmön- ja veden kulutusta mahdollisimman reaaliaikaisesti. Mutta yhtä lailla...

15
loka

Kiinteistön ylläpito

Katolle lisää ikää

Seinän maalaus on monelle tuttua aivan omakohtaisestikin – vähintäänkin sisätiloissa. Katon kunnossapidon merkitys sen sijaan...

13
loka

Kiinteistön ylläpito

Julkisivu ja katto kuntoon

Julkisivu ja katto kannattaa maalata tasaisin väliajoin. Kun ne pitää kunnossa, talo pysyy edustavan näköisenä,...

11
loka

Hoitokulut

Sähkön, kaasun, veden ja lämmityksen osuus hoitokuluista alueittain

Vuonna 2020 lämmityksen osuus hoitokuluista oli koko maassa keskimäärin 23,4 prosenttia, veden ja jäteveden osuus...

09
loka

Energia ja ympäristö

Pitkän tähtäimen investointeja

Isommat investoinnit energiatehokkuuteen kannattaa monesti rytmittää remonttienkin mukaan. Kun on julkisivuremontin aika, on hyvä pohtia,...

07
loka

Energia ja ympäristö

Matalan kynnyksen ratkaisuja

Pitkän tähtäimen suunnitelmasta ei ole välttämättä ensiavuksi äkillisesti kasvaneisiin energiakuluihin. Kaikkia suuria remontteja ei voi...

05
loka

Energia ja ympäristö

Onko taloyhtiöllänne polku energian säästämiseen?

Energia ja lämmitys muodostavat suuren osan taloyhtiöiden hoitokuluista. Viime aikoina kulut ovat kasvaneet paikoitellen rajustikin....

03
loka

Korjausrakentaminen

Vähän helpompi putkiremontti

Vaikka putkiremontin suunnittelukustannukset vaikuttaisivat valtavilta, suunnitteluun satsaaminen maksaa itsensä takaisin. Jos hankkeeseen ei palkata pätevää...

01
loka

Asuntomarkkinat

Vanhojen osakeasuntojen hinnat pitkällä aikavälillä

Vuoteen 2015 verrattuna vanhojen asuntojen hinnoissa on tapahtunut nousua eniten Etelä-Suomessa, jossa kasvua on tullut...

29
syys

Asuntomarkkinat

Energiatehokkaat asunnot voivat houkutella asukkaita

Taloyhtiöiden tilanne muuttotappioalueilla on haastava. Muuttoliike ei ole enää käännettävissä, mutta valtiolta saattaa löytyä muutamia...

27
syys

Ajankohtaista

Ilmalämpöpumppujen kerrostaloasennukset voimakkaassa kasvussa

Ilmalämpöpumppuja asentavien yhtiöiden mukaan pumput menevät nyt kuumille kiville varsinkin kerrostaloissa, kertoo Iltalehti. Lehden haastattelemien...

25
syys

Ajankohtaista

Taloyhtiöiden vastikkeisiin kohdistuu korotuspaineita

Monissa taloyhtiöissä on paineita yhtiövastikkeiden korotuksille. Kaukolämmön hinnat olivat Ylen uutisoinnin mukaan esimerkiksi Hämeenlinnassa nousussa...

23
syys

Ajankohtaista

Yle: Valtion lainantakaus ei kiinnosta taloyhtiöitä – 700 miljoonan euron tukipotti mennyt hukkaan

Jopa pääkaupunkiseudulla taloyhtiön voi olla vaikea saada remonttilainaa. Ylen MOT:n selvityksen mukaan valtion lainatakaus ei...

21
syys

Ajankohtaista

Pelkästään etäyhteydellä järjestettävät yhtiökokoukset mahdollisiksi – asunto-osakeyhtiölain muutosehdotus annettu eduskunnalle

Hallitus on antanut lakimuutosehdotukset osakeyhtiölain, asunto-osakeyhtiölain, osuuskuntalain ja yhdistyslain muuttamisesta. Asunto-osakeyhtiölain muutosehdotuksella on tarkoitus sallia...

19
syys

Ajankohtaista

Asuinrakennusten tekninen korjaustarve tulee kasvamaan lähivuosina

Pellervon taloustutkimus PTT:n ja Tampereen yliopiston tutkimuksen mukaan asuinrakennusten tekninen korjaustarve Suomessa on tulevina vuosikymmeninä...

17
syys

Ajankohtaista

Sähköautojen latausasemat: kasvanut kysyntä ruuhkautti avustushakemusten käsittelyn

Taloyhtiöiden into rakentaa latausvalmius sähköautoille kiihtyi voimakkaasti viime vuonna. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukseen ARAan tulleiden...

15
syys

Ajankohtaista

YLE: “Mikkeliläinen isännöitsijä vertasi maa- ja kaukolämpötalojen energiakuluja – eroa jopa 65 senttiä neliöltä kuukaudessa”

Isännöitsijä Juhani Kortelainen Mikkelin Kiinteistöpysäkistä on verrannut maa- ja kaukolämpötalojen energiakuluja keskenään. Vertailu oli mahdollista,...

01
maalis

Ajankohtaista

Helsingissä voi nyt rakentaa maalämpökaivoja myös kaupungin maalle

Helsingin kaupunki on helpottanut taloyhtiöiden maalämpökaivojen rakentamista. Jos talon omalla tontilla ei ole mahdollisuutta saavuttaa...

01
maalis

Ajankohtaista

Miljoonaluokan säästöt putkiremontissa ryhmärakentamisella

Helsingin Uutiset kertoo, kuinka taloyhtiöt säästivät ryhmärakennuttamisella yhteensä miljoonia euroja. Helsingin Siltamäessä kuusi taloyhtiötä päätti...

01
maalis

Ajankohtaista

Lumi, sopimukset ja vastuu

Runsaluminen talvi on muodostanut taloyhtiöille jälleen merkittävän kuluerän mutta myös nostanut esiin sopimusten sisällön merkityksen...

01
maalis

Ajankohtaista

Talouselämä: Tyhjät liiketilat voivat ennakoivat taloyhtiöiden konkursseja pienillä paikkakunnilla

Talouselämä-lehden verkkosivuilla pohdittiin mahdollisten asunto-osakeyhtiöiden konkurssien lisääntymistä. Niitä on Suomessa nähty hyvin vähän, mutta tuleeko...

01
maalis

Ajankohtaista

Lämpöpumppujen myynti nousi viime vuonna neljänneksellä

Suomen lämpöpumppuyhdistys SULPU ry kertoo, että vuonna 2021 Suomessa asennettiin 130 000 lämpöpumppua. Niihin investoitiin 800...

01
maalis

Ajankohtaista

Ensi vuonna aurinkopaneelit ovat entistä kannattavampia

Vuoden 2021 alussa tuli voimaan energiayhteisölaki, jonka ansiosta taloyhtiön asukkaat pystyvät nykyisin käyttämään talonsa tuottamaa...

01
maalis

Ajankohtaista

Asuntosijoittamista kerrostalo kerrallaan

Asuntosijoittamista voi tehdä myös suuressa mittakaavassa. Jyväskyläläinen Sijoitusasunnot.com hankkii kokonaisia kerrostaloja, kehittää ja remontoi ne...

01
maalis

Ajankohtaista

Vuoden alun näkymiä asuntomarkkinoilla

Ihmiset hakeutuvat tällä hetkellä suurempiin asuntoihin joka puolella Suomea. Pienistä asunnoista puolestaan on parhaillaan ylitarjontaa...

01
maalis

Ajankohtaista

Taloyhtiön huoltokirja – tärkein asiakokonaisuus taloyhtiön suunnitelmallisessa ja tehokkaassa kunnossapidossa

Huoltokirja tai paremminkin kiinteistönpitokirja on eräs taloyhtiön tärkeimpiä asiapaperikokonaisuuksia. Sitä voi verrata auton huoltokirjan lisäksi...

01
maalis

Ajankohtaista

Antaa palaa vaan?

Onko yhtiössänne palovaroittimet jo taloyhtiön vastuulla? Miten vastuusta on huolehdittu? Palovaroitin on ollut pakollinen jokaisessa...

01
maalis

Ajankohtaista

Taloyhtiön yhteiskäyttöauto sopii satunnaiseen autoiluun

Monet eri puolilla Suomea sijaitsevat taloyhtiöt ovat hankkineet yhteiskäyttöauton tai jopa useamman käyttöönsä. Se on...

01
maalis

Ajankohtaista

Kyytiä vanhoille betonikaiteille

Parvekeremontilla saadaan parhaimmillaan asuntoihin lisää ympärivuotista oleilutilaa, mutta vähintäänkin se piristää julkisivua ja nostaa asuntojen...

01
maalis

Ajankohtaista

Tiedot piiloon tunkeilijoilta

Kyberturvallisuuteen kannattaa kiinnittää huomiota myös taloyhtiöissä. Tietoturvariskeihin saattaa törmätä odottamattomissakin tilanteissa. Digitalisaatio on löytänyt tiehensä...

01
maalis

Ajankohtaista

Taloyhtiön kyberuhat ja vastuunkantajat

Alati kehittyvän digitalisaation johdosta puhutaan paljon tietoturvasta taloyhtiöiden talotekniikan ja järjestelmien välillä, sekä näiden järjestelmien...

01
maalis