Laki ja sopimus
Sähkön, polttoaineen ja kaukolämmön hintojen jyrkän nousun ja ennalta-arvaamattomuuden seurauksena taloyhtiötkin ovat joutuneet pohtimaan erilaisia...
Vastuullinen hallitus
Taloyhtiön varsinaisen yhtiökokouksen tärkeydestä on kirjoitettu yhä uudelleen ja uudelleen. Siitä huolimatta useissa taloyhtiössä sen...
Vääriin paikkoihin leviävät palokaasut tai tuli ovat hengenvaarallisia ja aiheuttavat mittavia vaurioita kiinteistöissä. Jos palokatkot...
Hoitokulut
Erityisesti Ukrainan sodan alkamisen jälkeen energiakustannukset ovat kohonneet merkittävästi, mutta kasvava trendi alkoi jo sitä...
Talous
Jos asunto-osakeyhtiö joutuu maksuvaikeuksiin, se voi onnistua paikkaamaan taloutta esimerkiksi ylimääräisillä yhtiövastikkeilla – ja säästyä...
Kiinteistön ylläpito
Tervetuloa Isännöintiyritykset ry:n järjestämään suunnitelmallista kiinteistönpitoa käsittelevään webinaariin. Webinaari järjestetään Teamsissä ja on osallistujille maksuton....
Energia ja ympäristö
Aina ei tarvita suurta energiaremonttia tai edes patterijärjestelmän tasapainotusurakkaa, jotta lämmityskuluissa voidaan säästää. Älyjärjestelmä optimoi...
Tänä vuonna saattaa olla viimeinen mahdollisuus saada avustusta energiaremontteihin, sähköautojen latausinfran rakentamiseen ja matalalämpöiseen kaukolämpöön...
Korjausrakentaminen
Vaikka taloustilanne on epävarma, taloyhtiöillä lähitulevaisuus näyttää kohtuullisen vakaalta, arvioi Osuuspankin pk-yrityksistä vastaava johtaja Heikki...
Henkilökuva
Taloyhtiöt elävät pitkästä aikaa taloudellisesti epävarmempia aikoja. Korkojen nousu ja inflaatio kiristävät lähes kaikissa yhtiöissä...
Asuntomarkkinat
Korona-ajan vauhti asuntomarkkinoilla näyttää hiipuneen, mutta ihmisten asunnonvaihtotarve ei ole kadonnut mihinkään ja tilanne on...
Ajankohtaista
Jokaisen ennen vuotta 2019 perustetun taloyhtiön tulisi siirtää osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään vielä tämän vuoden aikana. Toistaiseksi...
Tampereen yliopisto, Terveyden ja hyvinvoinnin laitos, Aalto-yliopisto ja Itä-suomen yliopisto ovat laatineet valtioneuvostolle “Rakennusten kosteusvauriot...
Sanna Marinin hallituksen puolueet valmistelevat lakiehdotusta takautuvasti maksettavasta sähköhyvityksestä ja maksuajan pidentämisestä. Näin kohonneita lämmityskuluja...
Korkojen nousu tekee taloyhtiölainojen korkosuojauksesta aiempaa ajankohtaisempaa. OP Ryhmä kertoo, että sen myöntämistä taloyhtiölainoista on...
Ajankohtaista Hoitokulut Kiinteistön ylläpito
Kiinteistöliitto teki jäsentaloyhtiöille kyselyn, johon vastasi maaliskuun 2023 aikana lähes 4900 vastaajaa. Taloyhtiöiden vastikekyselyn perusteella...
Kerrostalokohteiden kulut ovat rivitaloja korkeammat, mutta kustannus asuntoa kohden jää pienemmäksi. Kerrostaloissa on tyypillisesti rivitaloja...
Taloyhtiön yleisten tilojen ja piha-alueiden siisteys vaikuttaa moneen asiaan – ennen kaikkea asumisviihtyvyyteen. On mukavaa...
Asuntosijoittaja
Pekka Lehtolan sijoitusstrategia poikkeaa tyypillisestä – se ei suosi suuria kaupunkeja, keskuksia eikä uustuotantoa. Petri...
Tietoyhteiskunta
Digitaalinen versio perinteisestä porrastaulusta on paljon muutakin kuin perinteinen ilmoitustaulu. Se on tärkeä osa taloyhtiön...
Kiinteistöliitto on yhdessä Kiinteistölehden kanssa toteuttanut vuodesta 2009 korjausrakentamisbarometrin. Kysely toteutetaan kahdesti vuodessa. Marraskuussa 2020...
Koronavuosi näkyi vain vähän taloyhtiölainojen myönnöissä ja hoidossa. Lainaneuvotteluissa korostuu ammattimainen isännöinti, pitkäjänteinen suunnitelmallisuus ja...
Kiinteistökehitys
Lisärakentaminen tuo yhtiölle taloudellisia hyötyjä. Tärkeää on teettää huolellinen esiselvitys, jolla tontin potentiaali selviää. Kun...
Taloyhtiön energiankulutus on kannattaa selvityttää tasaisin väliajoin. Suuriakin säästöjä on mahdollista saada aikaan melko pienillä...
Miksi aktiivisuus on tärkeää? Miten houkutella väkeä hallitukseen tai yhtiökokoukseen? Miten saada parannettua demokratiaa? Asunto-osake...
Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus tehdä haluamiaan muutoksia omistamaansa asuntoon. Osakkaan muutostyöoikeus on melko laaja. Sen...
Asuntomarkkinat ovat jakautuneet monillakin mittareilla. Muuttotappioalueet taantuvat ja kasvukeskukset lähiympäristöineen porskuttavat. Koronan taloudelliset vaikutukset iskivät...
Suomalaisten keskimääräinen vedenkulutus on laskenut, kertoo Motiva. Vettä kului vuonna 2019 keskimäärin 113 litraa henkilöä...
Aurinkosähköä kotiin -verkkosivusto on uudistettu. Se tarjoaa nyt selkeän ohjeistuksen aurinkosähkön hankintaan ja auttaa oikein...
Ympäristöministeriö pyrkii vauhdittamaan fossiilisesta öljylämmityksestä luopumista uudella toimenpideohjelmalla. Öljylämmityksen luopumista koskeva ohjelmaluonnos on parhaillaan lausuntokierroksella....
Pääkirjoitus
Oikeusministeriö on esittänyt jälleen uutta väliaikaista lakia, jolla muun muassa asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokoukset voitaisiin pitää myöhemmin,...
Kiinnostus aurinkosähkön hyödyntämiseen taloyhtiössä on suurta varsinkin nykyisillä sähkön hinnoilla. Monissa taloyhtiöissä mietitään keinoja kustannusten...
Helsinkiläinen As Oy Mannerheimintie 43 a on voittanut DNA Oyj:n Wattisen järjestämän Energiahaaste 2021 -kilpailun,...
Mainos
Tätä sähkönsäästövinkkiä et ehkä tullut ajatelleeksi: Kiinteä verkkoyhteys kuluttaa huomattavasti vähemmän sähköä kuin mobiiliverkko. Siksi...
Hoitokulut nousivat vuonna 2021 asunto-osakeyhtiöissä 5,6 prosenttia verrattuna vuoteen 2020. Eniten nousua aiheuttivat lämmityskulut, jotka...
Lämpökuvauksella pystyy rajaamaan esimerkiksi lämpövuotojen tai huopakaton kosteusvaurion laajuuden. Samalla saa osviittaa, pärjääkö täsmäkorjauksilla vai...
Väärin pysäköimiseen taloyhtiön alueella voi olla vaikea puuttua. On tiedettävä, mikä taho voi hoitaa minkäkin...
Aurinkosähkö kiinnostaa taloyhtiöissä enenevissä määrin. Sellaista yhtiötä ei olekaan, jolle aurinkosähköjärjestelmä ei sopisi, sanoo aurinkopaneeleiden...
Piha voi tuntua kunnossapitoselvityksessä välttämättömältä pahalta, mutta sen kunnossapitoon ja korjaustöihin on monta painavaa syytä....
Kuluttajien luottamus oli Tilastokeskuksen luottamusindikaattorissa mittaushistorian 1995–2022 heikoin syys-lokakuussa 2022. Vielä viime vuoden lokakuussa luottamusindikaattorin...
Inflaatio ja korkojen nousu ovat hiljentäneet asuntomarkkinat tänä syksynä. Kun asuntokaupat vähentyvät, vuokra-asuminen lisääntyy. Kasvavien...
Suvi Schwab hoitaa asuntosijoitusbisnestään Singaporesta käsin. Hän muistuttaa, että yhtiön hyvä remonttihistoria ja taloudenhoito ovat...
Tampereen Sähkölaitoksen kaukolämpöliittymien määrä on kasvanut viime vuodesta peräti 17 prosenttia. Ylen mukaan kasvun arvellaan...
Aktiivinen viestintä asukkaiden energiansäästömahdollisuuksista lisäsi heidän kokemustaan energian säästämisen tärkeydestä ja paransi tyytyväisyyttä viestinnän määrään...
ARA on antanut ensimmäiset uhkasakot energiatodistuksen puuttumisesta. Laki edellyttää energiatodistusta aina rakennusta tai sen osaa...
Hypo-pankki on julkistanut tuoreen asuntoluottoluokituksensa. Manner-Suomen asuntomarkkina-alueiden riskitasoa arvioidaan kymmenportaisella luokituksella matalimmasta D-tasosta AAA-luokitukseen saakka....
OP:n tekemän kyselytutkimuksen mukaan asunto-osakeyhtiöiden kunnossapitovastuut ovat epäselviä monelle suomalaiselle. Monissa pienissä yhtiöissä vastuunjakotaulukko poikkeaa...
Hallitus on hyväksynyt asetuksen avustuksista, joilla tuetaan asuinrakennusten kaukolämpölaitteistojen uusimista matalalämpötilaiseen kaukolämpöön soveltuviksi vuosina 2022...
Taloyhtiöissä hallitus ja muut osakkaat ovat yleensä niin sanottuja maallikoita, joille asunto-osakkeen ostaminen on suurin...
Taloyhtiön hallituksen vastuulla on huolehtia yhtiön vakuutusturvasta. Minimissään yhtiölle kannattaa hankkia laaja kiinteistövakuutus, sanoo erikoisasiantuntija...
Monessa taloyhtiössä asukkaat ovat hankkineet parvekelasituksia omalla rahalla. Toinen vaihtoehto on hankkia ne taloyhtiön piikkiin....
Taloyhtiöiden taloustilanne uhkaa heiketä talouden matalaliidossa. Kunkin yhtiön onkin seurattava kulujaan ja ryhdyttävä toimiin. Se...
Vesikatto on rakennuksen tärkein osa. Sen kunto kertoo, miten koko kiinteistö voi, ja siksi siitä...
Oululainen Kati Valjus vannoo 1950-luvun asuntojen nimeen. Hän kannattaa lisäarvon tuottamista sekä omistamissaan vuokra-asunnoissa että...
Hallitus antoi kesäkuussa esityksen asumiseen liittyvien lainojen ehtojen kiristämiseksi. Asuntolainoille esitetään 30 vuoden maksimilyhennysaikaa. Enimmäismäärää...
Suomen kiinteistönvälittäjät SKVL teki elokuun puolivälissä pikakyselyn asuntomarkkinoista. Sen mukaan heinäkuun lomakuukauden jälkeen elokuussa asuntomarkkinat...
Maanmittauslaitos kehottaa taloyhtiöitä liittymään hyvissä ajoin sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ennen vuotta 2019 perustettujen taloyhtiöiden määräaika järjestelmään...
Hallitus valmistelee lakimuutosta, joka toisi palovaroittimien asentamisen omistajan vastuulle. Varoittimen kunnossapito jää kuitenkin asukkaiden vastuulle....
Isännöintiliitto ja Tilastokeskus ennustavat, että taloyhtiöiden vastikkeisiin tulee tänä vuonna noin kymmenen prosentin korotus. Nousevien...
Moni omakotitalon omistaja ja taloyhtiö on alkanut kalliin energian aikoina harkita aurinkopaneeleihin. Asumisen rahoitus- ja...
Huippunopea valokuitunetti koko taloyhtiölle? Vastasimme yleisimpiin valokuituyhteyden hankintaan liittyviin kysymyksiin. Miksi hankkisimme taloyhtiöömme valokuidun? Valokuitu...
Taloyhtiöiden korjaushankkeisiin on nyt tarjolla ennätysmäärä valtion tukia ja avustuksia. Uusin avustuksistaon tarkoitettu matalalämpöiseen kaukolämpöön...
Sähkön hinta on kuluvana vuonna ollut historiaan nähden moninkertainen. Sähkön hinta perinteisesti vaihtelee vuodenaikojen mukaan...
Maalaustyön tilaaminen on nyt helpompaa ja reilumpaa kuin koskaan. Maalausliike Sorcolor on jo pitkään tunnettu...
Taloyhtiön remonttien yhteydessä joudutaan usein toteuttamaan lisä- ja muutostöitä. Yleisimpiä syitä lisä- ja muutostöiden tekemiselle...
Taloyhtiön on tärkeää seurata kiinteistön sähkön-, lämmön- ja veden kulutusta mahdollisimman reaaliaikaisesti. Mutta yhtä lailla...
Seinän maalaus on monelle tuttua aivan omakohtaisestikin – vähintäänkin sisätiloissa. Katon kunnossapidon merkitys sen sijaan...
Julkisivu ja katto kannattaa maalata tasaisin väliajoin. Kun ne pitää kunnossa, talo pysyy edustavan näköisenä,...
Vuonna 2020 lämmityksen osuus hoitokuluista oli koko maassa keskimäärin 23,4 prosenttia, veden ja jäteveden osuus...
Isommat investoinnit energiatehokkuuteen kannattaa monesti rytmittää remonttienkin mukaan. Kun on julkisivuremontin aika, on hyvä pohtia,...
Pitkän tähtäimen suunnitelmasta ei ole välttämättä ensiavuksi äkillisesti kasvaneisiin energiakuluihin. Kaikkia suuria remontteja ei voi...
Energia ja lämmitys muodostavat suuren osan taloyhtiöiden hoitokuluista. Viime aikoina kulut ovat kasvaneet paikoitellen rajustikin....
Vaikka putkiremontin suunnittelukustannukset vaikuttaisivat valtavilta, suunnitteluun satsaaminen maksaa itsensä takaisin. Jos hankkeeseen ei palkata pätevää...
Vuoteen 2015 verrattuna vanhojen asuntojen hinnoissa on tapahtunut nousua eniten Etelä-Suomessa, jossa kasvua on tullut...
Taloyhtiöiden tilanne muuttotappioalueilla on haastava. Muuttoliike ei ole enää käännettävissä, mutta valtiolta saattaa löytyä muutamia...
Ilmalämpöpumppuja asentavien yhtiöiden mukaan pumput menevät nyt kuumille kiville varsinkin kerrostaloissa, kertoo Iltalehti. Lehden haastattelemien...
Monissa taloyhtiöissä on paineita yhtiövastikkeiden korotuksille. Kaukolämmön hinnat olivat Ylen uutisoinnin mukaan esimerkiksi Hämeenlinnassa nousussa...
Jopa pääkaupunkiseudulla taloyhtiön voi olla vaikea saada remonttilainaa. Ylen MOT:n selvityksen mukaan valtion lainatakaus ei...
Hallitus on antanut lakimuutosehdotukset osakeyhtiölain, asunto-osakeyhtiölain, osuuskuntalain ja yhdistyslain muuttamisesta. Asunto-osakeyhtiölain muutosehdotuksella on tarkoitus sallia...
Pellervon taloustutkimus PTT:n ja Tampereen yliopiston tutkimuksen mukaan asuinrakennusten tekninen korjaustarve Suomessa on tulevina vuosikymmeninä...
Taloyhtiöiden into rakentaa latausvalmius sähköautoille kiihtyi voimakkaasti viime vuonna. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukseen ARAan tulleiden...
Isännöitsijä Juhani Kortelainen Mikkelin Kiinteistöpysäkistä on verrannut maa- ja kaukolämpötalojen energiakuluja keskenään. Vertailu oli mahdollista,...
Helsingin kaupunki on helpottanut taloyhtiöiden maalämpökaivojen rakentamista. Jos talon omalla tontilla ei ole mahdollisuutta saavuttaa...
Helsingin Uutiset kertoo, kuinka taloyhtiöt säästivät ryhmärakennuttamisella yhteensä miljoonia euroja. Helsingin Siltamäessä kuusi taloyhtiötä päätti...
Runsaluminen talvi on muodostanut taloyhtiöille jälleen merkittävän kuluerän mutta myös nostanut esiin sopimusten sisällön merkityksen...
Talouselämä-lehden verkkosivuilla pohdittiin mahdollisten asunto-osakeyhtiöiden konkurssien lisääntymistä. Niitä on Suomessa nähty hyvin vähän, mutta tuleeko...
Suomen lämpöpumppuyhdistys SULPU ry kertoo, että vuonna 2021 Suomessa asennettiin 130 000 lämpöpumppua. Niihin investoitiin 800...
Vuoden 2021 alussa tuli voimaan energiayhteisölaki, jonka ansiosta taloyhtiön asukkaat pystyvät nykyisin käyttämään talonsa tuottamaa...
Asuntosijoittamista voi tehdä myös suuressa mittakaavassa. Jyväskyläläinen Sijoitusasunnot.com hankkii kokonaisia kerrostaloja, kehittää ja remontoi ne...
Ihmiset hakeutuvat tällä hetkellä suurempiin asuntoihin joka puolella Suomea. Pienistä asunnoista puolestaan on parhaillaan ylitarjontaa...
Huoltokirja tai paremminkin kiinteistönpitokirja on eräs taloyhtiön tärkeimpiä asiapaperikokonaisuuksia. Sitä voi verrata auton huoltokirjan lisäksi...
Onko yhtiössänne palovaroittimet jo taloyhtiön vastuulla? Miten vastuusta on huolehdittu? Palovaroitin on ollut pakollinen jokaisessa...
Monet eri puolilla Suomea sijaitsevat taloyhtiöt ovat hankkineet yhteiskäyttöauton tai jopa useamman käyttöönsä. Se on...
Parvekeremontilla saadaan parhaimmillaan asuntoihin lisää ympärivuotista oleilutilaa, mutta vähintäänkin se piristää julkisivua ja nostaa asuntojen...
Kyberturvallisuuteen kannattaa kiinnittää huomiota myös taloyhtiöissä. Tietoturvariskeihin saattaa törmätä odottamattomissakin tilanteissa. Digitalisaatio on löytänyt tiehensä...
Alati kehittyvän digitalisaation johdosta puhutaan paljon tietoturvasta taloyhtiöiden talotekniikan ja järjestelmien välillä, sekä näiden järjestelmien...
